2024年新版房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式第三條：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號(hào)3.3出售方聯(lián)系方式第四條：房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3首付款金額4.4貸款金額4.5付款時(shí)間及方式第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2交付前的條件第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第九條：違約責(zé)任9.1購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條：合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：滬第二條：購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名：2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)：2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X第三條：出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份證號(hào)：3.3出售方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X第四條：房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）4.2付款方式：首付萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭方式支付4.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣拾捌萬(wàn)柒仟元整）4.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣拾壹萬(wàn)壹仟元整）4.5付款時(shí)間及方式：首付款于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給出售方，貸款事宜由購(gòu)買(mǎi)方與銀行自行辦理，貸款批準(zhǔn)后購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間將貸款金額支付給出售方第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：自房地產(chǎn)交易中心辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)5.2交付前的條件：出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，且房屋現(xiàn)狀與本合同所述一致第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)提供質(zhì)量保證6.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施第七條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：自本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)8.2出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)第九條：違約責(zé)任9.1購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)方未按本合同約定支付首付款或貸款金額的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款或貸款金額的1%9.2出售方違約責(zé)任：出售方未按本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的1%第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)10.3仲裁費(fèi)用：包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2合同解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知12.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的合同履行地或?qū)Ψ街付ǖ牡刂返谑龡l：其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條：合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：出售方身份證明復(fù)印件附件四：購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件附件五：首付款支付憑證附件六：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件七：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證附件八：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原證一致。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)標(biāo)明房屋的布局、尺寸、朝向等信息，圖面清晰、準(zhǔn)確。附件的說(shuō)明：房屋平面圖用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)查看并了解房屋的具體情況。附件三：出售方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出售方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：出售方身份證明復(fù)印件用于證明出售方的身份，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原證一致。附件四：購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件用于證明購(gòu)買(mǎi)方的身份，出售方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原證一致。附件五：首付款支付憑證詳細(xì)要求：首付款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明首付款的支付情況。附件的說(shuō)明：首付款支付憑證用于證明購(gòu)買(mǎi)方已按約定支付首付款，出售方應(yīng)核驗(yàn)憑證的真實(shí)性。附件六：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)應(yīng)由銀行出具，注明貸款金額、利率、還款方式等信息。附件的說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)用于證明購(gòu)買(mǎi)方貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)，出售方應(yīng)核實(shí)通知書(shū)的真實(shí)性。附件七：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付憑證、收據(jù)等，證明過(guò)戶(hù)費(fèi)用的支付情況。附件的說(shuō)明：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證用于證明雙方已按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，雙方應(yīng)核驗(yàn)憑證的真實(shí)性。附件八：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)由出售方簽署，注明房屋質(zhì)量保證的范圍、期限等信息。附件的說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)用于證明出售方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)保證書(shū)的真實(shí)性。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，注明雙方的其他約定事項(xiàng)，協(xié)議內(nèi)容清晰、明確。附件的說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)買(mǎi)方未按本合同約定支付首付款或貸款金額。2.出售方未按本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)方未按本合同約定支付首付款或貸款金額的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款或貸款金額的1%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算為首付款的1%。2.出售方違約責(zé)任：出售方未按本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果出售方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金計(jì)算為房屋總價(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。3.