商場商鋪合租合同模板

商場商鋪合租合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方就位于__________的商場商鋪進(jìn)行合租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條合租商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪現(xiàn)狀：__________

第二條合租期限

2.1本合同合租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出終止合租要求，則本合同自動續(xù)約____年。

第三條租金及支付方式

3.1出租方將商鋪出租給承租方，承租方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：

（1）商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月；

（2）租金支付方式為每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季租金。

3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。

第四條合租使用及管理

4.1承租方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2承租方應(yīng)遵守商場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

5.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

6.2承租方未按時支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設(shè)施清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.商場管理規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方就位于__________的商場商鋪進(jìn)行合租事宜，并引入丙方作為第三方主體提供額外服務(wù)與支持，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體概述

1.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理公司，具備豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，同意為甲乙雙方的合租商鋪提供運(yùn)營管理服務(wù)。

1.2丙方的職責(zé)包括但不限于：商鋪的日常經(jīng)營管理、營銷推廣、顧客服務(wù)等。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方作為商鋪的所有權(quán)人，其權(quán)益受到本合同的嚴(yán)格保護(hù)。

2.2甲方同意出租商鋪給乙方，并允許乙方與丙方合作進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。

2.3甲方享有對商鋪的最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪的用途、重大經(jīng)營決策等。

第三條乙方責(zé)權(quán)利

3.1乙方作為商鋪的承租方，享有合法經(jīng)營權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定支付租金。

3.2乙方應(yīng)遵守甲方的所有權(quán)決策，并配合丙方的運(yùn)營管理。

3.3乙方不得擅自改變商鋪用途，不得損害甲方權(quán)益。

第四條丙方責(zé)權(quán)利及限制

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，并應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營。

4.2丙方應(yīng)向甲方和乙方負(fù)責(zé)，確保商鋪的經(jīng)營效益，并按照約定比例分配利潤。

4.3丙方不得擅自改變商鋪用途，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。

4.4丙方在運(yùn)營管理過程中，如涉及重大決策，應(yīng)征求甲乙雙方的意見。

第五條租金及支付方式

5.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月；

（2）租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季租金。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。

第六條合租使用及管理

6.1乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

6.2乙方應(yīng)遵守丙方的各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一旦簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行。如三方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月通知甲方和丙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙丙三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

8.2乙方未按時支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設(shè)施清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.商場管理規(guī)定

本次合同引入第三方主體丙方，旨在通過丙方的專業(yè)運(yùn)營管理能力，提升商鋪的經(jīng)營效益，并確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為商鋪的所有權(quán)人，通過本合同明確了其在商鋪合租過程中的決策權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，確保了甲方的利益不受損害。同時，乙方作為承租方，在享有合法經(jīng)營權(quán)的同時，也受到了嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制，保障了甲方權(quán)益不受乙方違約行為的影響。丙方的介入，不僅帶來了專業(yè)的運(yùn)營管理，也帶來了額外的利潤分配，但同時也要受到甲乙雙方的監(jiān)督和制約，確保其運(yùn)營行為符合合同約定，不影響甲乙雙方的權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方、乙方、丙方的權(quán)益得到了明確的界定和保障，有利于商鋪的長期穩(wěn)定運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商場商鋪的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營；乙方愿意承租甲方商鋪并進(jìn)行經(jīng)營；丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理公司，愿意為乙方的經(jīng)營提供支持和服務(wù)；各方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的商場商鋪出租給乙方使用。

1.2商鋪的面積為：__________平方米。

1.3商鋪的現(xiàn)狀：__________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款另行商定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月；

（2）租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。

第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)

4.1乙方作為商鋪的承租方，享有合法經(jīng)營權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定支付租金。

4.2乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營方向和內(nèi)容，甲方不得干預(yù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的基本設(shè)施保障，確保商鋪的正常運(yùn)營。

第五條丙方責(zé)權(quán)利及限制

5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，并應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營。

5.2丙方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保商鋪的經(jīng)營效益，并按照約定比例分配利潤。

5.3丙方不得擅自改變商鋪用途，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。

5.4丙方在運(yùn)營管理過程中，如涉及重大決策，應(yīng)征求甲乙雙方的意見。

第六條丙方的義務(wù)

6.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于顧客服務(wù)、營銷推廣等。

6.2丙方應(yīng)確保商鋪的安全和衛(wèi)生，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類事務(wù)。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一旦簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行。如三方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月通知甲方和丙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙丙三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

8.2乙方未按時支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設(shè)施清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.商場管理規(guī)定

本合同在引入第三方主體丙方的基礎(chǔ)上，明確了乙方的權(quán)益主導(dǎo)地位。乙方作為承租方，在享有合法經(jīng)營權(quán)的同時，有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營方向和內(nèi)容，保障了乙方的經(jīng)營自由。同時，丙方的介入，為乙方提供了專業(yè)的運(yùn)營管理支持，有助于提升商鋪的經(jīng)營效