2024年房地產(chǎn)中介標準協(xié)議模板解析一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介標準協(xié)議模板解析一本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房地產(chǎn)市場分析與咨詢1.4交易流程協(xié)助與跟進1.5合同簽訂與監(jiān)管第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.2服務(wù)費用的支付時間與方式第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)中介方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3依法向人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1雙方信息的保密7.2信息泄露的責(zé)任與賠償?shù)诎藯l不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第九條合同的修改與補充9.1合同的修改9.2合同的補充第十條通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達地址與聯(lián)系方式第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂12.2合同的生效第十三條合同解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集并發(fā)布房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、價格等詳細信息。中介方應(yīng)確保房源信息的真實性和準確性，并及時更新房源信息。1.2客源信息收集與匹配中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集并匹配客源信息，包括但不限于客源的需求、預(yù)算、購房目的等。中介方應(yīng)確?？驮葱畔⒌恼鎸嵭院蜏蚀_性，并及時更新客源信息。1.3房地產(chǎn)市場分析與咨詢中介方應(yīng)向委托方提供房地產(chǎn)市場的分析與咨詢，包括但不限于市場趨勢、價格走勢、政策法規(guī)等。中介方應(yīng)根據(jù)市場情況提供專業(yè)的購房建議和投資建議。1.4交易流程協(xié)助與跟進中介方應(yīng)協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)交易的流程，包括但不限于看房安排、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。中介方應(yīng)全程跟進交易過程，確保交易的順利進行。1.5合同簽訂與監(jiān)管中介方應(yīng)協(xié)助委托方與第三方簽訂房地產(chǎn)交易合同，并對其進行監(jiān)管，包括但不限于合同的條款解釋、合同的備案、合同的履行等。中介方應(yīng)對合同的合法性和合規(guī)性負責(zé)。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)拒絕提供不真實、不準確或不合法的信息和服務(wù)。中介方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供真實、準確、合法的房源信息和客源信息，并有權(quán)拒絕接受不真實、不準確或不合法的信息和服務(wù)。委托方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因提供不真實、不準確或不合法的信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的確定中介方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2服務(wù)費用的支付時間與方式委托方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：【】。第四條合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期本合同在合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成后自動終止。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、支付違約金等。5.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。6.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3依法向人民法院提起訴訟如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方信息的保密雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2信息泄露的責(zé)任與賠償如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同期限或終止合同。第九條合同的修改與補充9.1合同的修改任何一方提出修改合同條款的，應(yīng)書面提交給對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式修改合同。9.2合同的補充如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要補充合同條款的，任何一方提出補充條款的，應(yīng)書面提交給對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式補充合同。第十條通知與送達10.1通知的方式與時間雙方通過電子郵件、短信、電話或其他雙方認可的方式進行通知。通知應(yīng)在合同約定的服務(wù)期間內(nèi)有效。10.2送達地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，以及雙方訂立合同的目的和原則。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。12.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止。第十三條合同解除與終止13.1合同解除的條件與程序任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前【】日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。13.2合同終止的條件與程序本合同在合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成后自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同之后，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準。附加條款未規(guī)定的，仍按照本合同的約定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件二：服務(wù)費用明細表附件三：合同期限變更申請表附件四：保密協(xié)議附件五：不可抗力證明文件附件六：合同修改和補充協(xié)議附件七：通知與送達方式確認書附件八：法律適用及解釋確認書附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細說明本附件詳細說明中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、房地產(chǎn)市場分析與咨詢、交易流程協(xié)助與跟進、合同簽訂與監(jiān)管等。附件二：服務(wù)費用明細表本附件詳細列出中介方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)費用的構(gòu)成、支付時間與方式，以及服務(wù)費用的退還和違約金計算標準。附件三：合同期限變更申請表本附件用于雙方在合同履行過程中，如需變更合同期限時填寫，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的補充文件。附件四：保密協(xié)議本附件詳細列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等，并規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任與賠償。附件五：不可抗力證明文件本附件用于一方在發(fā)生不可抗力事件時，向另一方提供的證明文件，包括自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力事件的證明和影響合同履行的證明。附件六：合同修改和補充協(xié)議本附件用于雙方在合同履行過程中，如需修改或補充合同條款時填寫，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的補充文件。附件七：通知與送達方式確認書本附件用于雙方確認通知與送達的方式、時間及聯(lián)系方式，確保雙方在合同履行過程中的溝通暢通。附件八：法律適用及解釋確認書本附件用于雙方確認本合同的法律適用及解釋，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。2.委托方未按照合同約定履行義務(wù)。3.雙方未履行合同中的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露。4.一方未按照合同約定支付服務(wù)費用。5.雙方未按照合同約定的方式履行通知與送達義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、支付違約金、賠償損失等。2.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，認定違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約責(zé)任的具體金額或方式。示例說明：如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，中介方未及時更新房源信息，導(dǎo)致委托方錯過購房機會，中介方應(yīng)根據(jù)委托方的實際損失金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為委托方提供房源信息、客源信息、市場分析、交易協(xié)助等服務(wù)的活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害和社會事件。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括退還費用、支付違約金、賠償損失等。4.服務(wù)費用：指中介方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所