2024年房地產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板解析一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板解析一本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢1.4交易流程協(xié)助與跟進(jìn)1.5合同簽訂與監(jiān)管第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)中介方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3依法向人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1雙方信息的保密7.2信息泄露的責(zé)任與賠償?shù)诎藯l不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂12.2合同的生效第十三條合同解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集并發(fā)布房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、價(jià)格等詳細(xì)信息。中介方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并及時(shí)更新房源信息。1.2客源信息收集與匹配中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集并匹配客源信息，包括但不限于客源的需求、預(yù)算、購(gòu)房目的等。中介方應(yīng)確?？驮葱畔⒌恼鎸?shí)性和準(zhǔn)確性，并及時(shí)更新客源信息。1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢中介方應(yīng)向委托方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析與咨詢，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等。中介方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況提供專業(yè)的購(gòu)房建議和投資建議。1.4交易流程協(xié)助與跟進(jìn)中介方應(yīng)協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)交易的流程，包括但不限于看房安排、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。中介方應(yīng)全程跟進(jìn)交易過(guò)程，確保交易的順利進(jìn)行。1.5合同簽訂與監(jiān)管中介方應(yīng)協(xié)助委托方與第三方簽訂房地產(chǎn)交易合同，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于合同的條款解釋、合同的備案、合同的履行等。中介方應(yīng)對(duì)合同的合法性和合規(guī)性負(fù)責(zé)。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不合法的信息和服務(wù)。中介方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的房源信息和客源信息，并有權(quán)拒絕接受不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不合法的信息和服務(wù)。委托方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不合法的信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定中介方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式委托方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：【】。第四條合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期本合同在合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成后自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。5.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。6.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3依法向人民法院提起訴訟如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方信息的保密雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2信息泄露的責(zé)任與賠償如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同期限或終止合同。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改任何一方提出修改合同條款的，應(yīng)書(shū)面提交給對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書(shū)面形式修改合同。9.2合同的補(bǔ)充如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要補(bǔ)充合同條款的，任何一方提出補(bǔ)充條款的，應(yīng)書(shū)面提交給對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書(shū)面形式補(bǔ)充合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)在合同約定的服務(wù)期間內(nèi)有效。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，以及雙方訂立合同的目的和原則。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。12.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止。第十三條合同解除與終止13.1合同解除的條件與程序任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問(wèn)題。13.2合同終止的條件與程序本合同在合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成后自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問(wèn)題。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同之后，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。附加條款未規(guī)定的，仍按照本合同的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：合同期限變更申請(qǐng)表附件四：保密協(xié)議附件五：不可抗力證明文件附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件七：通知與送達(dá)方式確認(rèn)書(shū)附件八：法律適用及解釋確認(rèn)書(shū)附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢、交易流程協(xié)助與跟進(jìn)、合同簽訂與監(jiān)管等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出中介方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間與方式，以及服務(wù)費(fèi)用的退還和違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件三：合同期限變更申請(qǐng)表本附件用于雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同期限時(shí)填寫(xiě)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的補(bǔ)充文件。附件四：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，并規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任與賠償。附件五：不可抗力證明文件本附件用于一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，向另一方提供的證明文件，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力事件的證明和影響合同履行的證明。附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議本附件用于雙方在合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充合同條款時(shí)填寫(xiě)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的補(bǔ)充文件。附件七：通知與送達(dá)方式確認(rèn)書(shū)本附件用于雙方確認(rèn)通知與送達(dá)的方式、時(shí)間及聯(lián)系方式，確保雙方在合同履行過(guò)程中的溝通暢通。附件八：法律適用及解釋確認(rèn)書(shū)本附件用于雙方確認(rèn)本合同的法律適用及解釋，確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。2.委托方未按照合同約定履行義務(wù)。3.雙方未履行合同中的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露。4.一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.雙方未按照合同約定的方式履行通知與送達(dá)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。2.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約責(zé)任的具體金額或方式。示例說(shuō)明：如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，中介方未及時(shí)更新房源信息，導(dǎo)致委托方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)，中介方應(yīng)根據(jù)委托方的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為委托方提供房源信息、客源信息、市場(chǎng)分析、交易協(xié)助等服務(wù)的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害和社會(huì)事件。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括退還費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。4.服務(wù)費(fèi)用：指中介方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所