物業(yè)公司2024車位租賃與維護(hù)協(xié)議版

物業(yè)公司2024車位租賃與維護(hù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃車位1.1車位數(shù)量與位置1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4支付方式與時間2.車位使用與維護(hù)2.1使用規(guī)定2.2車位維修與保養(yǎng)2.3車位損壞賠償2.4違規(guī)停車處理3.物業(yè)公司服務(wù)3.1物業(yè)公司職責(zé)3.2物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)投訴與處理3.4服務(wù)費(fèi)用4.保險事宜4.1保險購買4.2保險理賠4.3保險費(fèi)用5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除后責(zé)任處理6.違約責(zé)任6.1雙方違約處理6.2賠償金額計算7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.其他事項9.1車位分配原則9.2停車場管理制度9.3車位轉(zhuǎn)讓10.合同的成立、生效與終止10.1成立條件10.2生效時間10.3終止條件11.附件11.1車位分布圖11.2物業(yè)公司服務(wù)項目清單12.簽字蓋章12.1甲方（車位租賃方）簽字蓋章12.2乙方（物業(yè)公司）簽字蓋章13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條租賃車位1.1車位數(shù)量與位置甲方同意向乙方租賃位于【地址】的【車位數(shù)量】個車位，具體車位號/位置詳見附件1《車位分布圖》。1.2租賃期限雙方同意本租賃合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每個車位每月【金額】元，按月支付。租賃期滿后，如乙方按時退還車位，甲方退還乙方一個月租金作為臨時占用費(fèi)。1.4支付方式與時間乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金，后續(xù)租金應(yīng)在每月的【指定日期】前支付完成。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件2《物業(yè)公司銀行賬戶信息》。第二條車位使用與維護(hù)2.1使用規(guī)定乙方須按照甲方的規(guī)定使用車位，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變車位用途。乙方車輛進(jìn)入停車場時，須遵守交通規(guī)則，保持場內(nèi)交通秩序。2.2車位維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對租賃車位進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保車位的安全與正常使用。如車位出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【時間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.3車位損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實際維修費(fèi)用計算。2.4違規(guī)停車處理乙方若違反停車場管理制度，私自占用他人車位或違反交通規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即移車，并按照管理制度進(jìn)行處罰。第三條物業(yè)公司服務(wù)3.1物業(yè)公司職責(zé)乙方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)停車場內(nèi)的設(shè)施與秩序，確保車位的安全與正常使用。3.2物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于：車位租賃、停車場設(shè)施維護(hù)、停車場秩序管理、車輛進(jìn)出登記等。3.3服務(wù)投訴與處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，接收乙方的投訴與建議。對于乙方的投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后的【時間】內(nèi)予以答復(fù)和處理。3.4服務(wù)費(fèi)用乙方提供的管理與服務(wù)費(fèi)用已包含在租賃費(fèi)用中，乙方不得向甲方收取額外費(fèi)用。第四條保險事宜4.1保險購買乙方應(yīng)購買車位保險，并將甲方作為第一受益人。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險條款向保險公司提出理賠申請。4.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用按照乙方車輛價值及停車場實際情況確定，具體金額在簽訂合同時由雙方協(xié)商確定。第五條合同變更與解除5.1變更條件任何一方欲變更本合同條款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）甲方提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方解除；（三）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在【催告期限】內(nèi)仍未支付的；（四）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。5.3解除后責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃車位，并向甲方支付違約金【金額】。如乙方未按約定騰退車位，甲方有權(quán)強(qiáng)制清退，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約處理任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式詳見附件3《違約金計算公式》。6.2賠償金額計算因違約產(chǎn)生的損失賠償金額，按照實際損失金額計算。如損失金額難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十條其他事項9.1車位分配原則車位分配原則為“先到先得”，甲方根據(jù)乙方的實際需求進(jìn)行分配。9.2停車場管理制度乙方應(yīng)制定停車場管理制度，并定期對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和告知。9.3車位轉(zhuǎn)讓乙方不得私自轉(zhuǎn)讓車位，如乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓車位，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。第十一條合同的成立、生效與終止10.1成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。10.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起【生效日期】生效。10.3終止條件本合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條附件11.1車位分布圖詳見附件4《車位分布圖》。11.2物業(yè)公司服務(wù)項目清單詳見附件5《物業(yè)公司服務(wù)項目清單》。第十三條簽字蓋章12.1甲方（車位租賃方）簽字蓋章12.2乙方（物業(yè)公司）簽字蓋章第十四條合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起【生效日期】生效。合同編號：【合同編號】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《車位分布圖》詳細(xì)列出所有車位的編號、位置和可用狀態(tài)。附件2：《物業(yè)公司銀行賬戶信息》提供物業(yè)公司的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件3：《違約金計算公式》詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件4：《車位分布圖》詳細(xì)列出所有車位的編號、位置和可用狀態(tài)。附件5：《物業(yè)公司服務(wù)項目清單》詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變車位用途。3.乙方使用車位不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞。4.乙方車輛違反停車場管理制度，私自占用他人車位或違反交通規(guī)則。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變車位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方使用車位不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方實際維修費(fèi)用計算。4.乙方車輛違反停車場管理制度，私自占用他人車位或違反交通規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即移車，并按照管理制度進(jìn)行處罰。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方在催告期限內(nèi)仍未收到乙方支付的租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指車位租賃方，即本合同的一方。2.乙方：指物業(yè)公司，即本合同的另一方。3.租賃期限：指雙方約定的車位租賃的時間段。4.租金：指乙方租賃車位所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等