簡(jiǎn)裝住宅租賃協(xié)議：2024年版

簡(jiǎn)裝住宅租賃協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及房屋信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋地址及基本情況2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)期限7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同解除及違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除后的押金處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋收回條件11.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1房屋租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明14.2租賃期間物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃雙方及房屋信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系方式：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（或個(gè)人姓名）：×××1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××××××××××1.3房屋地址及基本情況1.3.1房屋地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3.2房屋面積：×××平方米1.3.3房屋戶型：×××室×××廳×××衛(wèi)1.3.4房屋現(xiàn)狀：簡(jiǎn)裝2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年××月××日2.2租賃結(jié)束日期：2024年××月××日2.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如租賃雙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成一致，可以續(xù)簽租賃合同，具體條款按雙方協(xié)商執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月×××元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方3.4租金調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整數(shù)額及時(shí)間由雙方共同決定。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣×××元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金扣除條款：如承租方在租賃期間有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)5.3房屋損壞賠償條款：承租方如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外6.3維修保養(yǎng)期限：房屋維修保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方同意后，承租方可以將其租住的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租方8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與第三方自行協(xié)商租金分配問(wèn)題，但需保證出租方收到不低于原租金的收益9.合同解除及違約9.1合同解除條件：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同；或出租方收回房屋；或承租方違約9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失9.3合同解除后的押金處理：合同解除后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給承租方，且保證房屋符合租賃合同約定的條件11.2房屋收回條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方11.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的效力，雙方應(yīng)按新的法律法規(guī)執(zhí)行12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)：附件中應(yīng)包含租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件或13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章：（此處用于出租方簽字蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（此處用于承租方簽字蓋章）14.附錄14.1房屋租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明：（附錄中可包含合同中未涉及但雙方認(rèn)為需要說(shuō)明的事項(xiàng)）14.2租賃期間物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：（附錄中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃期間物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、家具、電器等設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。照片數(shù)量不少于5張，并要求以數(shù)字化格式提交。說(shuō)明：用于證明房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況，作為后續(xù)房屋維護(hù)和退租時(shí)判斷依據(jù)。2.附件二：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件或電子文檔，確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。說(shuō)明：用于租賃雙方了解和遵守租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明詳細(xì)要求：包含合同中未涉及但雙方認(rèn)為需要說(shuō)明的事項(xiàng)，如特定節(jié)假日期間的租金調(diào)整、維修響應(yīng)時(shí)間等。說(shuō)明：用于澄清和補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保租賃雙方的權(quán)益。4.附件四：租賃期間物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃期間物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用名稱、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任，避免因物業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按遲延天數(shù)計(jì)算。示例說(shuō)明：若承租方延遲支付租金5天，則需支付相當(dāng)于5天租金的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因故障或損壞導(dǎo)致無(wú)法使用，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。示例說(shuō)明：若出租方未能在租賃開始前將房屋交付給承租方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承射方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或用途，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)允許擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。應(yīng)用：出租方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和收取租金。2.承租方：指租賃房屋并支付