荒溝土地資源2024年承包協(xié)議版

荒溝土地資源2024年承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包土地范圍及面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用類(lèi)型2.承包期限2.1承包開(kāi)始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包費(fèi)用3.1承包金3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.土地使用規(guī)定6.1土地用途6.2土地開(kāi)發(fā)與利用6.3土地保護(hù)與維護(hù)7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同解除條件12.合同的附件12.1土地權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.承包土地范圍及面積1.1土地位置本合同承包的土地位于荒溝，具體位置東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至北緯度分秒。1.2土地面積承包土地的總面積為畝（詳見(jiàn)附件1：土地面積確認(rèn)書(shū)）。1.3土地使用類(lèi)型承包土地的使用類(lèi)型為農(nóng)業(yè)用地，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。2.承包期限2.1承包開(kāi)始日期本合同的承包開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2承包結(jié)束日期本合同的承包結(jié)束日期為2029年12月31日。3.承包費(fèi)用3.1承包金承包金為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），自合同簽訂之日起支付。3.2支付方式承包金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至發(fā)包方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間承包金應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)承包土地，并享有合同約定的收益。4.2承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利發(fā)包方有權(quán)按照合同約定收取承包金，并監(jiān)督承包方按照合同約定使用土地。5.2發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)確保承包土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并按照合同約定提供土地。6.土地使用規(guī)定6.1土地用途承包土地只能用于農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。6.2土地開(kāi)發(fā)與利用承包方應(yīng)合理進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與利用，提高土地的生產(chǎn)效益。6.3土地保護(hù)與維護(hù)承包方應(yīng)加強(qiáng)土地的保護(hù)與維護(hù)，防止土地退化，確保土地的可持續(xù)利用。7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任如承包方未按照合同約定支付承包金，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為本合同承包金的10%。7.2發(fā)包方的違約責(zé)任如發(fā)包方未按照合同約定提供土地，或土地權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為本合同承包金的10%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行方式雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同的附件12.1土地權(quán)屬證明附件2：土地權(quán)屬證明，證明發(fā)包方對(duì)承包土地享有合法使用權(quán)。12.2其他相關(guān)文件附件3：其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、環(huán)境保護(hù)審批文件等。13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充簽訂。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市。14.3簽署人發(fā)包方（甲方）：農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司代表：X承包方（乙方）：農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社代表：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地面積確認(rèn)書(shū)應(yīng)由具有測(cè)繪資質(zhì)的單位出具，詳細(xì)記錄承包土地的面積、位置、邊界等信息，并加蓋測(cè)繪單位公章。附件2：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地權(quán)屬證明應(yīng)由土地管理部門(mén)出具，證明發(fā)包方對(duì)承包土地享有合法使用權(quán)，并加蓋土地管理部門(mén)公章。附件3：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)劃許可證應(yīng)由規(guī)劃部門(mén)出具，證明承包土地的使用規(guī)劃符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并加蓋規(guī)劃部門(mén)公章。附件4：環(huán)境保護(hù)審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)審批文件應(yīng)由環(huán)保部門(mén)出具，證明承包土地的使用符合環(huán)境保護(hù)要求，并加蓋環(huán)保部門(mén)公章。附件5：承包金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：承包金支付憑證應(yīng)由銀行出具，證明承包方已按照合同約定支付承包金，并加蓋銀行公章。附件6：土地利用現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地利用現(xiàn)狀圖應(yīng)由具有測(cè)繪資質(zhì)的單位出具，展示承包土地的利用現(xiàn)狀，并加蓋測(cè)繪單位公章。附件7：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述承包方在承包土地上的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括種植作物、建設(shè)設(shè)施等內(nèi)容，并加蓋承包方公章。附件8：土地保護(hù)與維護(hù)措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地保護(hù)與維護(hù)措施應(yīng)詳細(xì)描述承包方在承包期間采取的保護(hù)和維護(hù)土地的措施，并加蓋承包方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定支付承包金，視為違約。違約金為本合同承包金的10%，由承包方支付給發(fā)包方。示例說(shuō)明：如果承包方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)未支付承包金，則視為違約，需支付違約金。2.發(fā)包方未按照合同約定提供土地，或土地權(quán)屬存在瑕疵，視為違約。違約金為本合同承包金的10%，由發(fā)包方支付給承包方。示例說(shuō)明：如果發(fā)包方提供的土地與合同約定的位置、面積不符，則視為違約，需支付違約金。3.承包方未按照合同約定合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用，視為違約。發(fā)包方有權(quán)要求承包方采取糾正措施，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果承包方在承包土地上進(jìn)行非法建筑，則視為違約，發(fā)包方有權(quán)要求承包方拆除非法建筑，并支付違約金。4.發(fā)包方未按照合同約定收取承包金，或未履行監(jiān)督職責(zé)，視為違約。發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果發(fā)包方未能按時(shí)收取承包金，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。在本合同中的應(yīng)用：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.不可預(yù)見(jiàn)性：指在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，如政策變