桂林陽(yáng)朔2024新開(kāi)發(fā)房產(chǎn)交易協(xié)議版

桂林陽(yáng)朔2024新開(kāi)發(fā)房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間表4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件4.2房產(chǎn)過(guò)戶流程與時(shí)間5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍與期限5.2質(zhì)量問(wèn)題解決方式6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)與責(zé)任6.2買方義務(wù)與責(zé)任7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任認(rèn)定與賠償7.2爭(zhēng)議解決方式與機(jī)構(gòu)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同終止條件與后果9.合同的生效、有效期與解除9.1合同生效條件9.2合同有效期9.3合同解除條件與程序10.附加條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)11.合同的簽字與蓋章12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件13.其他約定14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)位于桂林陽(yáng)朔縣，具體地址為（詳細(xì)地址），房產(chǎn)面積為（具體面積）平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀），使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/其他）。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)：人民幣）（小寫(xiě)：￥）元購(gòu)買賣方所擁有的房產(chǎn)。3.2支付方式與時(shí)間表3.2.1.1簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)：人民幣）（小寫(xiě)：￥）元作為定金。3.2.1.2定金到賬后，（具體時(shí)間）內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，并簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》。4.2房產(chǎn)過(guò)戶流程與時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付后（具體時(shí)間）內(nèi)完成。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍與期限5.1.1賣方保證房產(chǎn)符合中國(guó)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。5.1.2質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期（具體時(shí)間）年。5.2質(zhì)量問(wèn)題解決方式5.2.1如在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)立即通知賣方。5.2.2賣方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題。6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)與責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量。6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.2買方義務(wù)與責(zé)任6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格。6.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任認(rèn)定與賠償7.1.1如賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。7.1.2如買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式與機(jī)構(gòu)7.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件與程序8.1.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止條件與后果8.2.1在合同有效期內(nèi)，如賣方未按照約定交付房產(chǎn)，或買方未按照約定支付交易價(jià)格，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)終止本合同。8.2.2合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。9.合同的生效、有效期與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同有效期9.2.1本合同有效期為（具體時(shí)間）年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同解除條件與程序9.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.附加條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（具體時(shí)間）內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。10.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與完好。11.合同的簽字與蓋章11.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的修訂歷史記錄14.1本合同自（修訂日期）起，經(jīng)過(guò)（修訂次數(shù)）次修訂。14.2一次修訂日期為（修訂日期），修訂內(nèi)容如下：（簡(jiǎn)要描述修訂內(nèi)容）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。買方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的位置、面積等基本情況。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。交易雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供身份證復(fù)印件。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明交易雙方的身份信息，以便于后續(xù)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件三：房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方共同簽署，并由雙方代表簽字蓋章。房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)一并簽署。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付狀態(tài)以及雙方對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)可。附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并包含保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后五個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本。附件說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本用于證明買方已為房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)在交付后的安全。附件五：房產(chǎn)維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房產(chǎn)維修與保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。買方應(yīng)定期提供房產(chǎn)維修與保養(yǎng)記錄。附件說(shuō)明：房產(chǎn)維修與保養(yǎng)記錄用于記錄和管理房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全與完好。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。3.買方未按照合同約定支付交易價(jià)格。4.買方未按照合同約定協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.如賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已支付的款項(xiàng)。3.如買方未按照合同約定支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.如買方未按照合同約定協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方可以要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于桂林陽(yáng)朔縣的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易雙方：指本合同中的賣方和買方，分別為桂林陽(yáng)朔新開(kāi)發(fā)房產(chǎn)有限公司和（買方姓名）。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分交易價(jià)格，作為履行合同的保證。4.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以實(shí)際使用和占有房產(chǎn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.質(zhì)量保證：指賣方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承諾，保證房產(chǎn)符合合同