房屋交易合同安全保證函

房屋交易合同安全保證函合同編號：__________房屋交易合同安全保證函甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、保證事項1.乙方保證該房屋的所有權歸乙方所有，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等各項費用已結清。2.乙方保證該房屋不存在任何法律糾紛、刑事責任、侵權行為等，包括但不限于知識產(chǎn)權侵權、房屋質(zhì)量問題、安全隱患等。3.乙方保證在交易過程中提供的所有資料、信息均真實、準確、完整，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權證、土地使用權證等。4.甲方保證按照約定時間支付購房款項，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。二、違約責任1.若乙方違反本保證函第一項保證事項，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本保證函第二項保證事項，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本保證函第四項保證事項，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。三、爭議解決凡因本保證函引起的或與本保證函有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本保證函自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.本保證函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本保證函未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本保證函具有同等法律效力。甲方（買方）：________年____月____日簽字/蓋章：________________乙方（賣方）：________年____月____日簽字/蓋章：________________一、附件列表：1.甲方（買方）的身份證明文件2.乙方（賣方）的身份證明文件3.該房屋的產(chǎn)權證和土地使用權證4.該房屋的物業(yè)費、供暖費、水電費等相關費用結清證明5.該房屋的質(zhì)量檢查報告和安全評估報告6.交易過程中涉及的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方違反保證事項1，若存在權屬糾紛、抵押、租賃等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違反保證事項2，若存在法律糾紛、刑事責任、侵權行為等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反保證事項3，若提供的資料、信息不真實、準確、完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.甲方違反保證事項4，若未按約定時間支付購房款項或未積極配合乙方完成過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.所有權：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2.權屬糾紛：指不動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等權益歸屬發(fā)生的爭議。3.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)抵押給債權人，作為債務的擔保。4.租賃：出租人將其不動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.知識產(chǎn)權侵權：未經(jīng)知識產(chǎn)權權利人許可，擅自使用其知識產(chǎn)權的行為。6.安全隱患：指存在可能導致人身、財產(chǎn)損失的不安全因素。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)復雜，時間長。解決辦法：提前了解當?shù)剡^戶政策，準備齊全相關資料，積極配合雙方辦理過戶手續(xù)。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：簽訂合同時要求乙方提供質(zhì)量檢查報告和安全評估報告，如有質(zhì)量問題，要求乙方負責修復或賠償。3.問題：交易過程中信息不透明。解決辦法：雙方如實提供相關信息，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要求乙方承擔相應