個人車庫租賃合同

個人車庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的個人車庫，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方個人車庫，并遵守相關(guān)條款和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1甲方出租的車庫位于________________，車庫面積為________________平方米。1.2車庫設施：________________（具體設施列舉）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車庫交還給甲方，甲方在確認車庫無損壞、無欠費的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證車庫的安全和使用功能，確保車庫符合約定的租賃條件。5.2甲方有權(quán)在租賃期間對車庫進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。5.3甲方應在租賃期滿后，按照約定將車庫交還給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫，但不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。6.2乙方應合理使用車庫，并妥善保管車庫內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3乙方應按時支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度和規(guī)定。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、車庫基本信息1.1車庫位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2車庫現(xiàn)有設施：____________________________________________。1.3車庫使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)依法處置車庫。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，并將車庫恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。四、使用及維修4.1乙方按合同約定使用車庫，不得擅自改變車庫用途，不得損害甲方權(quán)益。4.2乙方應合理使用車庫設施，如有損壞，乙方負責維修或賠償。（1）因甲方原因?qū)е萝噹煸O施損壞的，甲方負責維修。（2）因乙方使用不當導致車庫設施損壞的，乙方負責維修。（3）因自然原因?qū)е萝噹煸O施損壞的，甲方負責維修。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如甲方提前解除本合同，應支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：車庫照片及設施清單一、附件列表：1.甲方個人車庫所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.車庫鑰匙交付憑證4.車庫現(xiàn)狀照片或視頻5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.車庫使用管理規(guī)定8.合同解除或變更的書面協(xié)議9.法律意見書或律師函二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證車庫安全和使用功能，導致乙方損失的。2.甲方未按約定時間交付車庫，影響乙方使用的。3.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金。4.乙方未按約定支付租金，逾期未付的。5.乙方未按約定使用車庫，造成損壞的。6.乙方擅自將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。7.雙方未協(xié)商一致，擅自變更或解除合同的。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有車庫所有權(quán)的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃車庫使用的個人或單位。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的車庫使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.車庫：甲方出租給乙方的停車場所指的具體位置和空間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫設施損壞：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。2.租金支付問題：保留支付憑證，確保按時支付。3.甲方拖延交付車庫：協(xié)商解決，必要時尋求法律幫助。4.乙方逾期未付租金：發(fā)送催款函，協(xié)商解決，必要時訴諸法律。5.車庫轉(zhuǎn)租問題：嚴格禁止，違約者需承擔違約責任。6.合同變更或解除：書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務。7.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成時依法解決。五、所有應用場景：1.個人車庫所有者出租車庫獲得收益。2.需要停車位的個人或單位租賃車庫。3.短期或長期租賃需求滿足。4.車庫管理和維護規(guī)范執(zhí)行。5.雙方權(quán)益保障，違約責任明確。6.適用于各類個人或單位之間的車庫租賃關(guān)系。一、附件列表：1.車庫照片2.車庫設施清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供車庫設施2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用車庫設施未按約定恢復車庫原狀三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據(jù)合同的約定或者依照法律的規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：逾期支付金錢債務應當支付的額外費用。四、執(zhí)