房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂法律法規(guī)詳解

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂法律法規(guī)詳解合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣(mài)并同意轉(zhuǎn)移所有權(quán)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋平面布局為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋占用土地面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方承諾，出賣(mài)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定，具備residentialuse的條件。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2房?jī)r(jià)款包括房屋出賣(mài)價(jià)格和附屬設(shè)施出賣(mài)價(jià)格。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按本合同約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定履行其義務(wù)，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋交易雙方身份證明復(fù)印件7.房屋交易雙方戶籍證明復(fù)印件8.房屋交易雙方婚姻狀況證明復(fù)印件9.房屋交易雙方學(xué)歷證明復(fù)印件10.房屋交易雙方職業(yè)證明復(fù)印件11.房屋交易雙方收入證明復(fù)印件12.房屋交易雙方信用報(bào)告13.房屋交易雙方購(gòu)房能力評(píng)估報(bào)告14.房屋交易雙方購(gòu)房貸款申請(qǐng)資料15.房屋交易雙方購(gòu)房貸款合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.甲方提供的房屋附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或數(shù)量不足。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額，包括房屋出賣(mài)價(jià)格和附屬設(shè)施出賣(mài)價(jià)格。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或支付違約金。3.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付相關(guān)證件，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如延遲辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。