房屋交易合同談判技巧

房屋交易合同談判技巧合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經充分協(xié)商，本著公平、公正、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房屋附屬設施：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。二、房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照雙方約定的時間、方式交付房屋。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖4.房屋附屬設施清單5.房屋交易價格證明6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋及附屬設施，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，視為違約。3.甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.附屬設施：指與房屋相關的公共設施和專用設施。4.房款：指乙方支付給甲方的房屋交易金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未提供相關證件：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方延遲支付房款：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應共同配合，協(xié)商解決。如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助。五、所有應用場景：1.個