集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購買協(xié)議

集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購買協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方確認(rèn)如下：一、協(xié)議主體甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)所在城市（縣、區(qū)）：房產(chǎn)所在街道及門牌號碼：2.2房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：房產(chǎn)現(xiàn)有用途：2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積（平方米）：房產(chǎn)分?jǐn)偼恋孛娣e（平方米）：2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)共有情況：房產(chǎn)他項權(quán)利設(shè)立情況：2.5房產(chǎn)其他情況：房產(chǎn)是否為在建工程：房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)：房產(chǎn)是否涉及訴訟或仲裁：三、購買價格及支付方式3.1房產(chǎn)購買總價為人民幣（大寫）：3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）作為定金，定金在乙方履行本協(xié)議后轉(zhuǎn)為購房款的一部分；（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余的購房款，具體支付方式為：3.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款部分金額的日千分之二的比率向甲方支付違約金。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；4.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無任何權(quán)利瑕疵；5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照約定使用房產(chǎn)；5.3甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；5.4雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；6.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金；6.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴；7.2本協(xié)議的簽訂地為房產(chǎn)所在地。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費清單8.房產(chǎn)過戶申請書9.房產(chǎn)過戶合同10.房產(chǎn)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵：指甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如所有權(quán)爭議、抵押權(quán)設(shè)立等。3.乙方未按照約定時間支付購房款：指乙方未能在約定時間內(nèi)向甲方支付購房款。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)：指乙方在使用房產(chǎn)過程中，違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.定金：指乙方為保證本協(xié)議的履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方持有的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)的購買價格、