房屋買賣安全保證

房屋買賣安全保證合同編號(hào)：__________房屋買賣安全保證合同甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房屋的出賣方，乙方為房屋的購買方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建成年份等基本情況詳見附件一。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房屋交易價(jià)格：（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面維修，確保房屋設(shè)施正常使用。4.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條房屋權(quán)利及瑕疵5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。5.2如房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：房屋基本情況說明附件二：房屋交接單一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建成年份等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋交接單房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的詳細(xì)描述。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題。認(rèn)定為違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的____%。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。認(rèn)定為違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為出賣方，乙方作為購買方，就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益存在抵押、擔(dān)保、租賃、查封等情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或支付違約金。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此所遭受的損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房屋出賣方，乙方為房屋購買方的房屋買