2024商業(yè)臨時租賃協(xié)議格式版

2024商業(yè)臨時租賃協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護與保險4.1租賃物的維護責(zé)任4.2租賃物的保險責(zé)任5.租賃物的使用及限制5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的禁止使用事項6.合同的轉(zhuǎn)讓與分租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2分租的條件7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及適用法律9.其他條款9.1租賃物的交付與驗收9.2租賃期間的維修與保養(yǎng)9.3租賃期滿后的歸還及處理10.租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整的條件10.2租金調(diào)整的方式11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.租賃物的所有權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)12.1租賃物的所有權(quán)歸屬12.2租賃期間的知識產(chǎn)權(quán)保護13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限及范圍14.不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力的后果處理第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中國市區(qū)街道的編號為的商鋪，商鋪的使用面積為平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見附件一。1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃月度的第一個工作日。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.維護與保險4.1租賃物的維護責(zé)任4.2租賃物的保險責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營業(yè)務(wù)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。5.租賃物的使用及限制5.1租賃物的使用范圍乙方只能在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得在租賃物外進行任何經(jīng)營活動。5.2租賃物的禁止使用事項（1）生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆危險品；（2）違法或違反社會主義市場經(jīng)濟秩序的活動；（3）其他影響甲方聲譽、財產(chǎn)安全的活動。6.合同的轉(zhuǎn)讓與分租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2分租的條件乙方不得將租賃物全部或部分分租給第三方。如乙方確需臨時分租租賃物，須經(jīng)甲方書面同意，且分租期限、用途、分租方均應(yīng)符合本合同的規(guī)定。8.爭議解決8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。9.其他條款9.1租賃物的交付與驗收租賃物自合同簽訂之日起交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接收時對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用。如乙方對租賃物的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方對租賃物的現(xiàn)狀無異議。9.2租賃期間的維修與保養(yǎng)9.3租賃期滿后的歸還及處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方的要求進行清理、整理。如乙方未能按照約定歸還租賃物或未能妥善清理、整理，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。10.租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整的條件本合同簽訂后，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。10.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式可以采取固定金額調(diào)整、比例調(diào)整等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同期滿后自動終止。12.租賃物的所有權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)12.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。12.2租賃期間的知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)確保其經(jīng)營業(yè)務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等不宜公開的信息。13.2保密信息的保護期限及范圍雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除乙方責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細描述租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：租賃物使用權(quán)證明證明乙方有權(quán)使用租賃物，包括但不限于經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議明確甲乙雙方在租賃期間對租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任及具體條款。附件四：商業(yè)保險投保單乙方為經(jīng)營業(yè)務(wù)購買的商業(yè)保險投保單，需注明甲方為第一受益人。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件六：租賃物交還清單租賃期滿后，乙方交還租賃物時所填寫的清單，列明交還的物品和設(shè)施。附件七：租賃物損壞或遺失報告如有租賃物損壞或遺失情況，乙方需提交的書面報告。附件八：爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件如雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件，包括但不限于訴狀、答辯狀、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，從事違法或違反社會主義市場經(jīng)濟秩序的活動。3.乙方未按約定維護保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物全部或部分分租給第三方。6.乙方在租賃期內(nèi)未購買商業(yè)保險，或保險受益人非甲方。7.乙方在租賃期滿后未按約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。責(zé)任認定：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.乙方違約行為對甲方商譽、聲譽造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商鋪。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失時，乙方應(yīng)支付給甲方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的