高物業(yè)租賃與擔(dān)保協(xié)議版

高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)租賃與擔(dān)保協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第五條物業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條擔(dān)保條款6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保金額6.3擔(dān)保期限第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條通知條款10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭議管轄法院第十二條其他條款12.1物業(yè)交付條件12.2雙方的權(quán)利與義務(wù)12.3合同的附屬文件第十三條附件13.1物業(yè)所有權(quán)證明13.2租賃押金收據(jù)13.3擔(dān)保人相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3擔(dān)保人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【填寫具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為【填寫總面積】平方米，具體房間分配及面積如下：房間【填寫房間號】面積【填寫面積】平方米房間【填寫房間號】面積【填寫面積】平方米（以此類推）1.3物業(yè)用途承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【填寫開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【填寫結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知出租方。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況就租賃續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】第四條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域的保養(yǎng)，并確保物業(yè)的安全。4.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)出租方負(fù)責(zé)的部分，由出租方承擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)的部分，由承租方承擔(dān)。第五條物業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款規(guī)定的流程進(jìn)行理賠。第六條擔(dān)保條款6.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人為【填寫擔(dān)保人姓名】，身份證號碼為【填寫身份證號碼】。6.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為【填寫擔(dān)保金額】元。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止日止。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供物業(yè)或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金【填寫違約金金額】元。賠償因此給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金【填寫違約金金額】元。賠償因此給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫具體法院名稱】提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交【填寫具體機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第十條通知條款10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。10.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對方。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用【填寫具體法律名稱】。11.2合同爭議管轄法院雙方同意將合同爭議提交【填寫具體法院名稱】進(jìn)行訴訟。第十二條其他條款12.1物業(yè)交付條件物業(yè)所有權(quán)證明清晰有效。所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行。12.2雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，互相尊重，合理使用物業(yè)。12.3合同的附屬文件本合同的附屬文件包括但不限于：物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件。租賃押金收據(jù)復(fù)印件。擔(dān)保人相關(guān)文件復(fù)印件。第十三條附件13.1物業(yè)所有權(quán)證明13.2租賃押金收據(jù)13.3擔(dān)保人相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3擔(dān)保人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。附件說明：物業(yè)所有權(quán)證明應(yīng)清晰顯示物業(yè)的所有權(quán)人及物業(yè)的具體位置、面積等信息。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：提供租賃押金支付的收據(jù)或憑證。附件說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)顯示押金金額、支付日期及收款人信息。附件三：擔(dān)保人相關(guān)文件附件要求：提供擔(dān)保人的身份證明、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件等。附件說明：擔(dān)保人相關(guān)文件應(yīng)明確顯示擔(dān)保人的身份信息及擔(dān)保金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未能按照合同約定提供物業(yè)或未能履行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的違約行為。承租方未能按照合同約定支付租金或未能合理使用物業(yè)的違約行為。雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方可能面臨合同終止的風(fēng)險(xiǎn)。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：物業(yè)：指合同中約定的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。擔(dān)保人：指同意為合同雙方提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。違約金：指違約方根據(jù)合同約定支付給守約方的賠償金。爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定用于解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如法院或仲裁委員會。物業(yè)：指本合同中雙方約定的租賃物，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。租賃期限：指本合同約