2024簡(jiǎn)單的手寫租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于【填寫具體地址】的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方同意租賃上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【填寫租金金額】，每【填寫租金支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【填寫租金支付截止日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期支付違約金比例】作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的安全和合法使用，并承擔(dān)房產(chǎn)的一切維修、保養(yǎng)費(fèi)用。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同即行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同執(zhí)行困難或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通確認(rèn)。2.明確租賃期限：確保租賃期限的起止日期清晰明確，避免因日期不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃開始日期和租賃結(jié)束日期，并確保雙方對(duì)期限的理解一致。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付截止日期，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和支付截止日期，并確保雙方對(duì)支付方式的理解一致。4.押金：確保押金的金額和退還條件明確，避免押金糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額和退還條件，包括扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的退還方式。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：確保甲方的維修、保養(yǎng)責(zé)任和不得干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)定明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方的維修、保養(yǎng)責(zé)任和不得干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的條款。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：確保乙方的租金支付、合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施和不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的規(guī)定明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租金支付、合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施和不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的條款。7.合同的解除和終止：明確合同解除和終止的條件和程序，避免因解除和終止條件不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件和程序。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃房產(chǎn)的時(shí)間段，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租人為使用和占用房產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.維修、保養(yǎng)：指出租人對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行的必要的維護(hù)和保養(yǎng)工作。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)將租賃的房產(chǎn)再出租給第三方的行為。8.轉(zhuǎn)讓：指承租人在租賃期內(nèi)將租賃的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。9.抵押：指承租人以租賃的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的行為。10.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給個(gè)人或企業(yè)。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)。3.不涉及房屋買賣、裝修、改建等行為的普通租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中注明。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定乙方在使用過(guò)程中因正常使用導(dǎo)致的小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)，而大修大補(bǔ)或非正常使用導(dǎo)致的問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，包括火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等。4.房屋清潔：規(guī)定乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，保持清潔整潔。5.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、范圍和期限。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金計(jì)算方式，包括但不限于逾期支付租金、提前解除合同等情況。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件，如身份證