2024門面房屋租賃合同范本參考

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋擁有合法所有權(quán)，并確保房屋符合租賃用途。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.3甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合約定的使用條件，如房屋出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定用途的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址和聯(lián)系方式。2.明確房屋的描述，包括地址、面積和用途，以避免后續(xù)因房屋實際情況與約定不符而產(chǎn)生的糾紛。3.仔細(xì)閱讀并理解租賃期限的約定，確保租賃時間的起止日期清晰明確。4.注意租金的金額和支付方式，確保租金的支付時間、金額和方式符合雙方的利益和約定。5.注意押金的金額和退還條件，確保押金的退還過程符合合同約定。6.熟悉甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間能夠遵守合同約定。7.了解合同的變更、解除條件和違約責(zé)任，以便在合同執(zhí)行過程中能夠妥善處理可能出現(xiàn)的問題。8.注意合同的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決問題。9.確保合同的簽字（或蓋章）過程完整，以證明合同的有效性。名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋合法所有權(quán)并對房屋進行出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的費用，租賃期滿后用于抵扣可能產(chǎn)生的費用或作為對房屋的賠償。6.違約金：一方未履行合同約定時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.租賃登記備案手續(xù)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，租賃雙方需辦理的租賃合同登記備案手續(xù)。8.變更和解除合同：在合同履行過程中，雙方對原有合同內(nèi)容進行修改或終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其擁有的門面房屋給承租方使用。2.適用于承租方租賃門面房屋開展商業(yè)活動或其他合法用途。3.適用于雙方對租賃房屋的描述、租金、押金、權(quán)利義務(wù)等有明確約定的情況。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在租賃期間出現(xiàn)故障時，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修時間限制。2.房屋保險：約定是否由乙方購買房屋保險，以及保險范圍的確定。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的規(guī)定。4.提前終止合同：在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.租金調(diào)整機制：約定租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對出租房屋的合法所有權(quán)。2.房屋照片或視頻資料：用于直觀展示房屋的實際情況。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。