2024商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議下載

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條租賃商鋪1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方擁有的商鋪。1.2商鋪的地址為：____________________。1.3商鋪的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等費(fèi)用。第五條商鋪使用5.1乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。6.2本合同的任何一方如提前終止合同，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確租賃商鋪的具體位置和面積，確保雙方對(duì)商鋪的描述一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地址和面積，可附上商鋪的平面圖作為參考。2.租賃期限的約定，包括開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。解決辦法：明確約定租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期，并在合同中加入續(xù)租條款，說(shuō)明續(xù)租的條件和流程。3.租金的金額和支付方式，確保租金的支付時(shí)間和金額符合雙方利益。解決辦法：在合同中明確約定租金的金額和支付方式，包括支付時(shí)間、支付周期等。4.費(fèi)用承擔(dān)的明確，包括乙方和甲方需要承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方和甲方需要承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.商鋪使用的規(guī)定，包括乙方使用商鋪的范圍和禁止行為。解決辦法：在合同中明確約定乙方使用商鋪的范圍和禁止行為，如有特殊使用要求可附上相關(guān)條款。6.違約責(zé)任的約定，包括違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確約定違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方式，確保雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商解決和訴訟解決的方式。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商解決和訴訟解決的方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指出租商鋪的甲方，擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪的乙方，租賃商鋪并支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，按約定的金額和支付方式支付。5.費(fèi)用承擔(dān)：指乙方和甲方在租賃期間需要承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.商鋪使用：指乙方在租賃期間對(duì)商鋪的使用權(quán)，包括使用范圍和禁止行為。7.違約行為：指乙方違反合同約定的行為，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪使用性質(zhì)等。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U2.購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U3.辦公空間租賃4.倉(cāng)庫(kù)租賃5.其他各類(lèi)商鋪或空間的租賃補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括裝修許可、裝修期限、裝修材料要求等。解決辦法：在合同中增加裝修條款，詳細(xì)描述乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)需要遵守的規(guī)定。2.提前終止合同條款：明確在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中增加提前終止合同條款，詳細(xì)描述雙方提前終止合同的條件和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。3.保險(xiǎn)條款：明確乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型和保險(xiǎn)金額，以保障商鋪?zhàn)赓U期間的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中增加保險(xiǎn)條款，詳細(xì)描述乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型和保險(xiǎn)金額。4.轉(zhuǎn)讓條款：明確合同期內(nèi)，乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：在合同中增加轉(zhuǎn)讓條款，明確乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.增租條款：明確在租賃期滿(mǎn)后，乙方是否有權(quán)按照約定增租商鋪。解決辦法：在合同中增加增租條款，明