知名商圈店鋪居間協(xié)議

知名商圈店鋪居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議各方的定義與資質(zhì)1.4本協(xié)議的生效、變更和終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的描述2.2居間服務(wù)的范圍2.3居間服務(wù)的期限第三章店鋪轉(zhuǎn)讓3.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件3.2店鋪轉(zhuǎn)讓的程序3.3店鋪轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用3.4店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的確定4.2居間費(fèi)用的支付方式4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間4.4居間費(fèi)用的退還條件第五章店鋪經(jīng)營(yíng)與管理5.1店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍5.2店鋪的管理制度5.3店鋪的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃5.4店鋪的財(cái)務(wù)管理第六章合同的履行與監(jiān)督6.1協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行的監(jiān)督方式6.3合同履行中的溝通與協(xié)作6.4合同履行的變更與解除第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.4違約責(zé)任的免除條件第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任9.4保密信息的例外情況第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的通知程序10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響10.4不可抗力后的合同履行第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的地域11.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十二章其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3合同解除后的權(quán)益處理12.4合同終止后的義務(wù)履行第十三章附則13.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同的生效條件13.3合同的副本份數(shù)與保管13.4合同的修訂歷史第十四章附件14.1附件的說(shuō)明14.2附件的份數(shù)與保管14.3附件的有效性確認(rèn)14.4附件的更新與替換合同編號(hào):第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議是根據(jù)我國(guó)《合同法》、《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.2本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于居間方為店鋪轉(zhuǎn)讓方和店鋪承接方提供的居間服務(wù)活動(dòng)。1.3協(xié)議各方的定義與資質(zhì)協(xié)議各方是指本協(xié)議指定的居間方、店鋪轉(zhuǎn)讓方和店鋪承接方，各方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。1.4本協(xié)議的生效、變更和終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，協(xié)議的變更和終止應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的描述居間方為店鋪轉(zhuǎn)讓方和店鋪承接方提供關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓的咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)范圍包括尋找合適的店鋪轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)、提供店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談等。2.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自協(xié)議生效之日起至店鋪轉(zhuǎn)讓完成之日止。第三章店鋪轉(zhuǎn)讓3.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件店鋪轉(zhuǎn)讓的條件包括：店鋪經(jīng)營(yíng)狀況良好、具有轉(zhuǎn)讓價(jià)值、符合轉(zhuǎn)讓方的要求等。3.2店鋪轉(zhuǎn)讓的程序店鋪轉(zhuǎn)讓程序包括：轉(zhuǎn)讓方提供店鋪相關(guān)信息、居間方進(jìn)行調(diào)查與評(píng)估、雙方進(jìn)行洽談、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。3.3店鋪轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和承接方協(xié)商確定，并可約定由居間方代收代付。3.4店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理店鋪轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助承接方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的確定居間費(fèi)用根據(jù)店鋪轉(zhuǎn)讓的實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。4.2居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用的支付方式可以是一次性支付、分期支付或其他雙方約定的方式。4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間居間費(fèi)用的支付時(shí)間可以在店鋪轉(zhuǎn)讓完成后或按照約定的時(shí)間進(jìn)行。4.4居間費(fèi)用的退還條件居間費(fèi)用的退還條件由雙方約定，并在協(xié)議中明確。第五章店鋪經(jīng)營(yíng)與管理5.1店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵守商業(yè)道德和市場(chǎng)規(guī)則。5.2店鋪的管理制度店鋪應(yīng)建立健全管理制度，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、商品管理等。5.3店鋪的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃店鋪應(yīng)制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.4店鋪的財(cái)務(wù)管理店鋪應(yīng)做好財(cái)務(wù)管理工作，確保財(cái)務(wù)狀況健康、合規(guī)。第六章合同的履行與監(jiān)督6.1協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。6.2合同履行的監(jiān)督方式合同履行的監(jiān)督方式包括：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)查看、書(shū)面報(bào)告等。6.3合同履行中的溝通與協(xié)作6.4合同履行的變更與解除合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議的解決方式可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序應(yīng)按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行，必要時(shí)可以尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方約定進(jìn)行分?jǐn)偂５诎苏逻`約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失、違約金等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方約定進(jìn)行計(jì)算。8.4違約責(zé)任的免除條件不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，可免除違約責(zé)任。第九章保密條款9.1保密信息的界定保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需保密的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4保密信息的例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的例外情況不適用保密條款。第十章不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的通知程序發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力提供相關(guān)證明。10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行延誤或終止。10.4不可抗力后的合同履行不可抗力事件消除后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一章其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)權(quán)益。11.4合同終止后的義務(wù)履行第十二章附則12.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的副本份數(shù)與保管本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中。第十三章附件13.1附件的說(shuō)明附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的份數(shù)與保管附件的份數(shù)和保管方式由各方協(xié)商確定。13.3附件的有效性確認(rèn)附件的有效性由各方確認(rèn)，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.4附件的更新與替換附件的更新與替換應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四章簽字____________________________（簽名/蓋章）____________________________（簽名/蓋章）____________________________（簽名/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方轉(zhuǎn)讓店鋪的要求甲方應(yīng)在店鋪轉(zhuǎn)讓前，確保店鋪符合法律法規(guī)的要求，具備轉(zhuǎn)讓條件。說(shuō)明：甲方作為店鋪的轉(zhuǎn)讓方，有責(zé)任確保店鋪的經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)，并在轉(zhuǎn)讓前完成所有必要的手續(xù)和審批。1.2甲方提供的店鋪信息真實(shí)性甲方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店鋪信息，包括經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：甲方作為店鋪的轉(zhuǎn)讓方，有義務(wù)提供店鋪的真實(shí)信息，以便居間方為乙方提供準(zhǔn)確的轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)。1.3甲方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括工商變更、稅務(wù)登記等。說(shuō)明：甲方作為店鋪的轉(zhuǎn)讓方，有責(zé)任協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方接盤(pán)店鋪的條件乙方應(yīng)在接盤(pán)店鋪前，確保具備相應(yīng)的資金、管理能力和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。說(shuō)明：乙方作為店鋪的承接方，有責(zé)任確保自身具備經(jīng)營(yíng)店鋪的能力和條件，以保證店鋪的持續(xù)經(jīng)營(yíng)和盈利。2.2乙方的店鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃乙方應(yīng)在店鋪接盤(pán)后，制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方的財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全店鋪的財(cái)務(wù)管理體系，確保財(cái)務(wù)狀況健康、合規(guī)。說(shuō)明：乙方作為店鋪的承接方，有責(zé)任進(jìn)行有效的財(cái)務(wù)管理，以保證店鋪的財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的服務(wù)質(zhì)量第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保店鋪轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介作為居間方，有責(zé)任提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括準(zhǔn)確的信息提供、及時(shí)的溝通協(xié)調(diào)以及必要的法律支持等。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。說(shuō)明：第三方中介作為居間方，有義務(wù)對(duì)店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的信息保密，以保護(hù)甲乙雙方的利益和商業(yè)秘密。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。說(shuō)明：第三方中介作為居間方，如果未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保證甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪轉(zhuǎn)讓合同2.店鋪經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告3.財(cái)務(wù)報(bào)表4.店鋪管理規(guī)章制度5.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)6.財(cái)務(wù)管理制度7.店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付證明8.居間服務(wù)費(fèi)支付證明9.店鋪轉(zhuǎn)讓合同的審批文件10.店鋪承接方的資質(zhì)證明11.店鋪轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)證明12.居間方的資質(zhì)證明13.不可抗力事件證明14.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店鋪信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行店鋪經(jīng)營(yíng)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過(guò)程受阻。3.乙方未按照約定支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，延遲店鋪轉(zhuǎn)讓進(jìn)程。4.乙方未按照約定接盤(pán)店鋪，導(dǎo)致甲方店鋪轉(zhuǎn)讓。5.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方之間的溝通不暢。6.居間方未按照約定保密雙方的信息，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指為甲方和乙方提供店鋪轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的第三方中介。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失、違約金等。5.保密信息：指合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。2.問(wèn)題：店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間及方式，確保轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的及時(shí)支付。3.問(wèn)題：店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲方應(yīng)提