醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)居間合同

醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與目標(biāo)2.2居間服務(wù)的具體任務(wù)2.3居間服務(wù)的期限第三章醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)3.1用地選址與規(guī)劃3.2土地使用權(quán)取得3.3開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)管第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)4.2居間方的權(quán)利與義務(wù)4.3政府相關(guān)部門的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行與變更5.1合同的履行期限5.2合同的變更條件與程序第六章合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七章居間費(fèi)用的支付與結(jié)算7.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付7.2居間費(fèi)用的結(jié)算與退還第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3賠償金額的計(jì)算與支付第九章爭議解決與強(qiáng)制執(zhí)行9.1爭議解決的方式與程序9.2強(qiáng)制執(zhí)行的條件與途徑第十章保密條款10.1保密信息的界定與保護(hù)10.2保密信息的泄露與責(zé)任第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改與解除程序第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承12.3合同的附件第十三章附則13.1合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.2合同的正本與副本第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性聲明14.2合同的法律效力與解釋權(quán)合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（甲方）與_________（乙方）就醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)所達(dá)成的居間服務(wù)協(xié)議。（1）醫(yī)療衛(wèi)生用地：指用于醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)的土地及地上建筑物。（2）居間服務(wù)：指乙方在甲方與第三方之間提供的中介服務(wù)，以促成甲方醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的醫(yī)療衛(wèi)生用地相關(guān)信息。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間費(fèi)用。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并盡力促成甲方與第三方達(dá)成合作。（2）乙方應(yīng)保密甲方提供的非公開信息。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與目標(biāo)2.1.1乙方提供的居間服務(wù)范圍包括：（1）為甲方尋找合適的醫(yī)療衛(wèi)生用地。（2）協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判。（3）提供與醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)相關(guān)的政策、市場等信息。2.1.2乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方與第三方達(dá)成合作，以實(shí)現(xiàn)醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)的目標(biāo)。2.2居間服務(wù)的具體任務(wù)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供具體的居間服務(wù)任務(wù)，包括但不限于：（1）提供醫(yī)療衛(wèi)生用地信息。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行用地談判。（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)在甲方提供的信息基礎(chǔ)上，積極尋找合適的醫(yī)療衛(wèi)生用地，并在必要時(shí)提供額外信息以協(xié)助甲方。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方與第三方達(dá)成合作之日止。第三章醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)3.1用地選址與規(guī)劃3.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的居間服務(wù)結(jié)果，選擇合適的醫(yī)療衛(wèi)生用地進(jìn)行開發(fā)。3.1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，辦理醫(yī)療衛(wèi)生用地選址和規(guī)劃手續(xù)。3.2土地使用權(quán)取得3.2.1甲方應(yīng)依法取得醫(yī)療衛(wèi)生用地的土地使用權(quán)。3.2.2甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的居間費(fèi)用。3.3開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)管3.3.1甲方應(yīng)按照約定實(shí)施醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2甲方應(yīng)加強(qiáng)對開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)管，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供居間服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間費(fèi)用。4.2居間方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的醫(yī)療衛(wèi)生用地信息。4.2.2乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并盡力促成甲方與第三方達(dá)成合作。4.3政府相關(guān)部門的權(quán)利與義務(wù)4.3.1政府相關(guān)部門應(yīng)依法對醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行審批和監(jiān)管。4.3.2政府相關(guān)部門應(yīng)提供必要的政策支持和公共服務(wù)。第五章合同的履行與變更5.1合同的履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.1.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得提前終止或延長。5.2合同的變更條件與程序5.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.2.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第六第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)、不履行義務(wù)等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除本合同。8.3賠償金額的計(jì)算與支付8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。8.3.2違約方應(yīng)在收到賠償金額通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。第九章爭議解決與強(qiáng)制執(zhí)行9.1爭議解決的方式與程序9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2強(qiáng)制執(zhí)行的條件與途徑9.2.2人民法院依法作出的判決、裁定，違約方應(yīng)予執(zhí)行。第十章保密條款10.1保密信息的界定與保護(hù)10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的信息。10.1.2雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的泄露與責(zé)任10.2.1若一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止，除非另有約定。11.2合同的修改與解除程序11.2.1任何一方要求修改或解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱蟆?1.2.2雙方應(yīng)就修改或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承12.2.1本合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依法繼承。12.3合同的附件12.3.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第十三章附則13.1合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1.1本合同于____年__月__日由雙方在中國____簽訂。13.2合同的正本與副本13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性聲明14.1.1本合同的文字、圖表、附件等均為完整內(nèi)容，雙方已充分了解并同意。14.1.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同的法律效力與解釋權(quán)14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有?！竞贤胶炞帧考追剑ê炞郑篲______________________乙方（簽字）：_______________________【日期】：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方的主導(dǎo)權(quán)確認(rèn)甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)項(xiàng)目的選址、規(guī)劃和實(shí)施。1.2甲方對乙方的指示權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對乙方的工作進(jìn)行指示和調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。1.3甲方對第三方的選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇與第三方進(jìn)行合作，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的主導(dǎo)權(quán)確認(rèn)乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)咨詢、設(shè)計(jì)和施工。2.2乙方對甲方的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并在必要時(shí)提供詳細(xì)的項(xiàng)目報(bào)告。2.3乙方對第三方的協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的角色和義務(wù)第三方中介在本合同中扮演促成甲方與乙方合作的角色，并應(yīng)盡最大努力提供中介服務(wù)。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向其他方披露。3.3第三方中介的賠償責(zé)任若第三方中介的行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書2.醫(yī)療衛(wèi)生用地規(guī)劃圖紙3.居間服務(wù)任務(wù)書4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.保密協(xié)議6.技術(shù)咨詢協(xié)議7.設(shè)計(jì)施工方案8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.費(fèi)用明細(xì)表10.違約金計(jì)算公式11.賠償金額計(jì)算公式12.合同履行證明文件13.項(xiàng)目順利完成證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方支付居間費(fèi)用，或支付金額不足。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定取得醫(yī)療衛(wèi)生用地土地使用權(quán)。4.甲方未按約定實(shí)施醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)項(xiàng)目，或項(xiàng)目不符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定保密甲方提供的非公開信息。6.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方中介未按約定保密甲方和乙方提供的保密信息。8.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療衛(wèi)生用地：指用于醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)的土地及地上建筑物。2.居間服務(wù)：指中介方在甲方與第三方之間提供的中介服務(wù)，以促成甲方醫(yī)療衛(wèi)生用地開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。5.賠償金額：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付居間費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或依法解除合同并要求賠償。3.甲方未按約定取得土地使用權(quán)：甲方應(yīng)依法申請土地使用權(quán)，必要時(shí)可尋求政府相關(guān)部門的幫助。4.甲方未按約定實(shí)施項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定實(shí)施項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定保密信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，并立即采取措施保守保密信息。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或保密信息：甲方和乙方均有權(quán)