醫(yī)療康養(yǎng)用地流轉(zhuǎn)居間合同

醫(yī)療康養(yǎng)用地流轉(zhuǎn)居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章醫(yī)療康養(yǎng)用地的基本情況2.1土地的位置與面積2.2土地的使用權(quán)與所有權(quán)2.3土地的規(guī)劃與用途第三章流轉(zhuǎn)居間服務(wù)的內(nèi)容與方式3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的方式與流程3.3居間服務(wù)的費(fèi)用與支付第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1醫(yī)療康養(yǎng)用地方的權(quán)利與義務(wù)4.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限與條件5.2合同履行的監(jiān)督與檢查第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2爭議的解決方式與程序第八章合同的附則與附件8.1合同的附則內(nèi)容8.2合同的附件清單第九章合同的簽署與生效9.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)9.2合同的生效條件與程序第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的認(rèn)定與履行第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式與程序第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的認(rèn)定與履行第十四章其他條款14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同的履行與解釋等。合同編號(hào)med20230001第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)甲方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的醫(yī)療康養(yǎng)用地相關(guān)信息，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)乙方承諾按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按照甲方的要求協(xié)助完成土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。1.3合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約。第二章醫(yī)療康養(yǎng)用地的基本情況2.1土地的位置與面積甲方提供的醫(yī)療康養(yǎng)用地位于__________，占地面積約為__________平方米。2.2土地的使用權(quán)與所有權(quán)甲方擁有上述土地的使用權(quán)和所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。2.3土地的規(guī)劃與用途甲方承諾上述土地的規(guī)劃用途為醫(yī)療康養(yǎng)用地，并已取得相關(guān)政府部門的支持與批準(zhǔn)。第三章流轉(zhuǎn)居間服務(wù)的內(nèi)容與方式3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供醫(yī)療康養(yǎng)用地流轉(zhuǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的受讓方、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)調(diào)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2居間服務(wù)的方式與流程乙方將根據(jù)甲方的需求，采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行居間服務(wù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)流程的指導(dǎo)與協(xié)助。3.3居間服務(wù)的費(fèi)用與支付乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為__________元，甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)支付給乙方。第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1醫(yī)療康養(yǎng)用地方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定要求乙方提供居間服務(wù)，并應(yīng)履行相關(guān)的合同義務(wù)。4.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)，并應(yīng)履行相關(guān)的合同義務(wù)。第五章合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限與條件甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，合同履行的期限為__________個(gè)月。5.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督、檢查合同履行的狀況，并按照需要及時(shí)采取相應(yīng)的措施。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序任何一方有權(quán)在合同履行期限屆滿前__________日內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方并說明解除原因。第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2爭議的解決方式與程序甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的附則與附件8.1合同的附則內(nèi)容本合同的附則內(nèi)容包括合同的簽署、生效、解除、終止等方面的規(guī)定。8.2合同的附件清單合同附件清單如下：（1）醫(yī)療康養(yǎng)用地相關(guān)法律法規(guī)文件（2）醫(yī)療康養(yǎng)用地規(guī)劃與用途批準(zhǔn)文件（3）甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（4）甲乙雙方的代表身份證明文件（5）其他與本合同有關(guān)的文件第九章合同的簽署與生效9.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______（地點(diǎn)）由甲乙雙方代表簽署。9.2合同的生效條件與程序本合同自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序任何一方有權(quán)在合同履行期限屆滿前______日內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方并說明解除原因。10.2合同終止的條件與程序本合同在有效期屆滿前，如無任何一方提出解除或終止合同，則自動(dòng)續(xù)約______年。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中甲乙雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等方面的信息。11.2保密責(zé)任的認(rèn)定與履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式與程序甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承的認(rèn)定與履行本合同在有效期內(nèi)，如甲乙任何一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本合同由繼承人、合并后的存續(xù)公司、分立后的公司繼續(xù)履行。第十四章其他條款14.1合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。14.2合同的履行與解釋等本合同的履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商決定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)在本合同有效期內(nèi)，如甲方擬出售醫(yī)療康養(yǎng)用地，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知后的______日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，要求變更醫(yī)療康養(yǎng)用地的用途、規(guī)模等，乙方應(yīng)積極配合。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方解除合同條件甲方在合同履行期間有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方因此所遭受的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方介紹受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方介紹合適的受讓方，并確保受讓方的資質(zhì)與信譽(yù)。2.2乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的資質(zhì)要求中介方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)，并具備豐富的醫(yī)療康養(yǎng)用地流轉(zhuǎn)經(jīng)驗(yàn)。3.2中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。3.3中介方的違約責(zé)任中介方如未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向中介方提供所需的資料與信息，確保中介方能夠正常提供服務(wù)。4.3中介方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。附加條款五：合同的終止與解除5.1本合同在有效期屆滿前，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。5.2本合同的解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。5.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。附加條款六：爭議解決方式6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.醫(yī)療康養(yǎng)用地相關(guān)法律法規(guī)文件2.醫(yī)療康養(yǎng)用地規(guī)劃與用途批準(zhǔn)文件3.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲乙雙方的代表身份證明文件5.醫(yī)療康養(yǎng)用地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)記錄8.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定提供土地相關(guān)信息未按約定履行土地流轉(zhuǎn)手續(xù)提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定提供居間服務(wù)未按約定保密甲方信息未按約定協(xié)助甲方完成土地流轉(zhuǎn)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)未按約定保密甲乙雙方信息未按約定協(xié)助甲乙雙方解決爭議三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療康養(yǎng)用地：指用于醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)生等健康產(chǎn)業(yè)的用地。2.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供促成醫(yī)療康養(yǎng)用地流轉(zhuǎn)的服務(wù)。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.解除合同：指合同一方或雙方依法終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更問題解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，依法