別墅裝修施工合同

別墅裝修施工合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同效力第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算2.4工程周期第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第四章施工要求4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3材料要求4.4施工安全第五章工程進(jìn)度與付款5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2付款方式與時(shí)間5.3進(jìn)度款支付比例5.4竣工驗(yàn)收與尾款支付第六章質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3售后服務(wù)內(nèi)容6.4質(zhì)量問題的處理第七章變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償金額計(jì)算方法第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同的解釋權(quán)11.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十二章其他約定（如有）12.1雙方的特殊約定12.2丙方的權(quán)益保障（如有）第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序13.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容第十四章簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)14.3丙方簽署頁(yè)（如有）合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在別墅裝修施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)本工程位于：（詳細(xì)地址），別墅裝修施工。2.2工程規(guī)模別墅裝修施工面積為：（平方米），包括但不限于：（房間名稱列表）。2.3工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為：（大寫金額），即：（小寫金額）。2.4工程周期本工程計(jì)劃自：（開工日期）開始施工，至：（竣工日期）竣工，施工周期為：（天數(shù)）。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，支付工程款，并配合乙方的施工工作。第一條款甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，確保乙方施工順利進(jìn)行；第二條款甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款；第三條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供必要的施工資料；第四條款甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議；第五條款甲方應(yīng)按合同約定接收工程，并配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收。第一條款乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；第二條款乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全；第三條款乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程；第四條款乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收，對(duì)甲方的合理化建議予以采納；第五條款乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題和安全事故的責(zé)任。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）丙方應(yīng)按照合同約定提供材料和服務(wù)，并保證材料質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。第一條款丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量提供材料；第二條款丙方應(yīng)提供合格的材料和服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行；第三條款丙方應(yīng)承擔(dān)因提供的材料和服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失責(zé)任；第四條款丙方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和驗(yàn)收，對(duì)甲乙雙方的合理化建議予以采納；第五條款丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第四章施工要求4.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。第一條款乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工；第二條款乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中的疑問和問題及時(shí)與甲方溝通解決；第三條款乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求選擇材料和施工工藝；第四條款乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的工程質(zhì)量和安全；第五條款乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工變更，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第一條款乙方應(yīng)遵守國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)；第二條款乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；第三條款乙方應(yīng)選用合格的材料和設(shè)備；第四條款乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的工程質(zhì)量和安全；第五條款乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。4.3材料要求乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等進(jìn)行采購(gòu)和施工。第一條款乙方應(yīng)按照合同約定的材料要求進(jìn)行采購(gòu)；第二條款乙方應(yīng)提供材料合格證明和檢測(cè)報(bào)告；第三條款乙方應(yīng)保證材料質(zhì)量，防止假冒偽劣材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；第四條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供材料；第五條款乙方應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行妥善保管，防止材料損失和損壞。4.4施工安全乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。第一條款乙方應(yīng)制定施工安全措施和應(yīng)急預(yù)案；第二條款乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全防護(hù)，保證施工安全；第三條款乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；第四條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查；第五條款乙方應(yīng)承擔(dān)因施工安全事故造成的損失責(zé)任。第五章工程進(jìn)度第八章違約責(zé)任8.1違約行為第一條款甲方未按合同約定支付工程款；第二條款甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地；第三條款乙方未按合同約定進(jìn)行施工；第四條款乙方未按合同約定完成工程；第五條款丙方未按合同約定提供材料和服務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：第一條款違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%；第二條款違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任；第三條款違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致工程延期的一切費(fèi)用；第四條款違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲方損失的賠償責(zé)任；第五條款違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的乙方、丙方損失的賠償責(zé)任。8.3違約賠償金額計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法如下：第一條款按合同總價(jià)款的百分比計(jì)算；第二條款根據(jù)因違約造成的實(shí)際損失計(jì)算；第三條款根據(jù)工程延期導(dǎo)致的一切費(fèi)用計(jì)算；第四條款根據(jù)甲方、乙方、丙方的損失計(jì)算；第五條款根據(jù)實(shí)際損失和相關(guān)費(fèi)用計(jì)算。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：第一條款雙方友好協(xié)商解決；第二條款提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決；第三條款提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：（名稱），仲裁地點(diǎn)為：（地點(diǎn)）。9.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為：（名稱），訴訟地點(diǎn)為：（地點(diǎn)）。第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件合同生效條件如下：第一條款雙方簽字（或蓋章）；第二條款合同經(jīng)甲方、乙方、丙方審查無(wú)異議；第三條款合同符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同變更程序合同變更程序如下：第一條款雙方協(xié)商一致；第二條款簽訂書面變更協(xié)議；第三條款變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）生效。10.3合同終止條件合同終止條件如下：第一條款工程驗(yàn)收合格；第二條款甲方、乙方、丙方履行完合同約定的義務(wù)；第三條款合同約定的其他終止條件。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括：（名稱）。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：（甲方/乙方/丙方）。11.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為：（日期），簽訂地點(diǎn)為：（地點(diǎn)）。第十二章其他約定（如有）12.1雙方的特殊約定12.2丙方的權(quán)益保障（如有）第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序13.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容第十四章簽署頁(yè)甲方：（簽名/蓋章）乙方：（簽名/蓋章）丙方：（簽名/蓋章）（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料。第一條款甲方應(yīng)向乙方提供材料供應(yīng)商的名單；第二條款乙方應(yīng)按照甲方的要求向指定供應(yīng)商采購(gòu)材料；第三條款甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。1.2甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。第一條款甲方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視；第二條款甲方對(duì)施工質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方整改；第三條款甲方對(duì)施工過(guò)程中的安全問題有權(quán)提出整改要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量和安全，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。第一條款乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；第二條款乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改；第三條款乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)。2.2乙方按時(shí)完成工程乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程，如有延期應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第一條款乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；第二條款乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃按時(shí)完成工程；第三條款乙方如有延期情況，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問題。第一條款第三方中介應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，了解工程進(jìn)度和質(zhì)量情況；第二條款第三方中介對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致；第三條款第三方中介應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：第一條款第三方中介的收費(fèi)為合同總金額的：（百分比）；第二條款第三方中介的收費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后：（時(shí)間）內(nèi)支付；第三條款第三方中介的收費(fèi)不包括：（具體費(fèi)用名稱）。3.3第三方中介的權(quán)益保障第三方中介的權(quán)益保障如下：第一條款第三方中介有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)用；第二條款第三方中介有權(quán)要求乙方按合同約定履行義務(wù)；第三條款第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和整改。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.別墅裝修設(shè)計(jì)圖紙2.材料采購(gòu)清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.施工安全措施預(yù)案5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.材料合格證明和檢測(cè)報(bào)告7.施工合同變更協(xié)議8.施工合同補(bǔ)充協(xié)議9.甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地3.乙方未按合同約定進(jìn)行施工4.乙方未按合同約定完成工程5.丙方未按合同約定提供材料和服務(wù)6.甲方未按合同約定接受工程7.甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收8.乙方未按合同約定采購(gòu)材料9.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量10.乙方未按合同約定按時(shí)完成工程11.丙方未按合同約定提供合格的材料和服務(wù)12.第三方中介未按合同約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系13.第三方中介未按合同約定協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議14.第三方中介未按合同約定監(jiān)督甲乙雙方履行合同三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是調(diào)整建筑施工活動(dòng)的一部法律。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同變更：指合同成立后，合同當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充的行為。6.合同解除：指合同當(dāng)事人按照約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，甲方同意合理的延期申請(qǐng)。2.材料質(zhì)量問題：解決辦法：乙方更換不合格材料，甲方對(duì)更換材料進(jìn)行驗(yàn)收。3.施工安全事故