2024年居間租賃合同樣本

?2024年居間租賃合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________丙方（居間方）：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋權(quán)屬證明：________________1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金按季支付，每季第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季租金。三、居間服務(wù)3.1丙方在本合同簽訂前，已向甲方和乙方充分披露房屋相關(guān)信息，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合意。3.2丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)，居間服務(wù)費(fèi)為人民幣：____元，甲乙雙方同意在簽訂本合同時(shí)一次性支付給丙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商是否續(xù)租。（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有合理的居住環(huán)境。（2）乙方應(yīng)按期支付租金，如有特殊情況，需提前一個(gè)月通知甲方。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3丙方權(quán)利義務(wù)（1）丙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、合法性。（2）丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方和丙方也有合法的簽約資格。解決辦法：簽約前，核實(shí)甲方的房產(chǎn)證明，乙方和丙方的身份證明。2.房屋狀況的明確描述：房屋的狀況需要在合同中詳細(xì)描述，以避免日后因房屋狀況引起的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施的狀況，并附上照片作為附件。3.租賃期限和租金的明確約定：期限和租金需要明確、具體。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及租金的數(shù)額和支付方式。4.居間服務(wù)費(fèi)的支付：居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間需要明確。解決辦法：在合同中明確居間服務(wù)費(fèi)金額及支付時(shí)間。5.權(quán)利和義務(wù)的明確：明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免執(zhí)行時(shí)產(chǎn)生爭議。解決辦法：詳細(xì)列出各方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任和違約金的約定需明確。解決辦法：設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，并明確違約情形。7.爭議解決方式：應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定通過協(xié)商或訴訟解決爭議，并指定訴訟管轄地。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。居間方：指在房地產(chǎn)交易中，為交易雙方提供信息、媒介和服務(wù)的第三方，并收取居間服務(wù)費(fèi)。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是帶小孩的家庭，可能需要考慮孩子的安全問題。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，負(fù)責(zé)確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護(hù)欄、電器安全等）符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.場(chǎng)合：乙方需要將房屋用作商業(yè)用途，比如開設(shè)家庭辦公室。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期內(nèi)將房屋部分用于商業(yè)用途，但不得影響鄰里安寧，并需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。3.場(chǎng)合：租賃期間，房屋可能需要進(jìn)行維修或裝修。補(bǔ)充條款：甲方進(jìn)行維修或裝修時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方生活的影響。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是必須的，證明房子確實(shí)是甲方的。2.房屋現(xiàn)狀照片：照片能直觀地展示房屋在租賃開始前的樣子。3.租金支付憑證：用于每次乙方支付租金后的憑證記錄。安全設(shè)施檢查報(bào)告：針對(duì)有小孩的家庭，證明房屋安全。商業(yè)用途許可證明：如果乙方用于商業(yè)用途，需要這個(gè)證明。維修/裝修計(jì)劃書：如果房屋需要維修或裝修，這個(gè)計(jì)劃書能讓乙方提前了解情況。場(chǎng)合描述：1.家庭帶小孩：如果租戶家里有小朋友，咱們得確保孩子的安全，對(duì)吧？所以，我們會(huì)在合同里加一條，保證家里的安全設(shè)施都是妥妥的。2.商業(yè)用途：如果你打算在家開個(gè)小辦公室，我們也支持。但得保證不影響鄰居，還得遵守相關(guān)規(guī)矩哦。3