2024年抵押貸款擔(dān)保合同

?2024年抵押貸款擔(dān)保合同合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)貸款，并同意以丙方提供抵押物作為貸款擔(dān)保，為確保各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：_______，甲方須按約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如甲方需延長貸款期限，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，三方簽訂書面延期協(xié)議。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%執(zhí)行。（1）按月還款，每月還款金額為：_______元；（2）到期一次性還本付息。第四條抵押物（1）房產(chǎn)，位于：_______，房產(chǎn)證號(hào)為：_______；（2）其他財(cái)產(chǎn)：_______。4.2丙方保證抵押物為其合法擁有，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)定其他擔(dān)保。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1丙方同意在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。5.2丙方履行擔(dān)保責(zé)任的方式包括但不限于：代為清償債務(wù)、變賣抵押物等。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，按時(shí)足額還款。6.2乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放貸款。6.3丙方應(yīng)確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定，不得隨意處置抵押物。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。7.2如甲方未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。7.3如丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，即甲方（借款人）、乙方（貸款人）和丙方（擔(dān)保人）均具備相應(yīng)的民事行為能力。1.抵押物合法性：確保丙方提供的抵押物合法，無權(quán)屬爭議。解決辦法：進(jìn)行抵押物產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)抵押物權(quán)屬清晰。1.抵押物：指債務(wù)人或者第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。2.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，按照約定承擔(dān)的履行債務(wù)或者賠償損失的責(zé)任。3.逾期利息：指借款人未按約定的期限歸還貸款，應(yīng)支付的超過原定利率的利息。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。在合同中，要求各方主體均具備完全民事行為能力。場合1：甲方是自由職業(yè)者，收入不穩(wěn)定補(bǔ)充條款：鑒于甲方為自由職業(yè)者，收入存在波動(dòng)，甲乙雙方同意，甲方應(yīng)每季度提供一次收入證明，以證實(shí)其還款能力。如甲方收入證明顯示還款能力下降，乙方可要求甲方提供額外擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分貸款。場合2：抵押物為正在建設(shè)中的房產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到抵押物為正在建設(shè)中的房產(chǎn)，丙方承諾將在房產(chǎn)建設(shè)完畢并取得相關(guān)權(quán)證后，及時(shí)將房產(chǎn)證交付給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。1.身份證明：甲乙丙三方的身份證復(fù)印件，確保每個(gè)人都是“靠譜”的。2.收入證明：特別是對(duì)于自由職業(yè)者，需要提供最近的收入流水或者是財(cái)務(wù)報(bào)表，證明有還錢的能力。3.房產(chǎn)證明：如果是房產(chǎn)抵押，那房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件肯定是要的，證明這房子確實(shí)是你的。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：得有專業(yè)人士來評(píng)估一下這個(gè)抵押物值多少