2024年兒童教育培訓中心租賃合同

?2024年兒童教育培訓中心租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃房屋基本情況1.甲方出租房屋地址：__________________2.出租房屋面積：____________平方米3.出租房屋結構：____________4.出租房屋用途：乙方用于兒童教育培訓中心經營二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。2.乙方應按季度支付租金，每個季度第一個月__日前支付當季度租金。3.租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或增設附屬設施，應征得甲方書面同意。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行，不得擅自變更或解除。2.在租賃期限內，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，合同自行終止。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認租賃房屋的合法性及用途相符。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條款。3.確認租金支付方式、押金金額及退還條件。4.規(guī)定房屋使用及維修責任。5.明確違約責任及違約金的支付。6.確定合同變更、解除和終止的條件。7.糾紛解決方式及管轄法院的約定。解決辦法：1.查驗房產證等相關法律文件，確保甲方有權出租。2.在合同中詳細列明租賃期限和續(xù)租條款，避免未來爭議。關鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋提供給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃房屋的時間段。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。7.糾紛解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。8.管轄法院：指在合同糾紛訴訟中，有權受理和審判案件的法院。合同中應明確約定管轄法院，以避免管轄權爭議。場合1：如果乙方是首次創(chuàng)業(yè)，可能需要一些啟動扶持。補充條款：考慮到乙方為首次開展兒童教育培訓中心，甲方同意在租賃首年內提供一定的裝修免租期____個月，以支持乙方的創(chuàng)業(yè)起步。場合2：乙方可能會舉辦特殊活動，需要臨時使用額外的空間。補充條款：乙方因舉辦特殊活動需要臨時使用甲方擁有的公共區(qū)域時，應提前通知甲方，甲方應予以配合。具體使用時間和范圍，雙方另行協(xié)商。場合3：租賃期間，乙方可能需要對房屋進行擴建或改造。補充條款：乙方如需對租賃房屋進行擴建或改造，應提交詳細的改造方案給甲方審批。改造費用由乙方承擔，但須確保改造后不影響房屋的結構安全。場合4：如果乙方有季節(jié)性業(yè)務波動。補充條款：考慮到乙方業(yè)務的季節(jié)性波動，甲乙雙方同意對租金進行調整，淡季時可適當減免租金，具體減免幅度和方式由雙方協(xié)商確定。1.房屋產權證明復印件（甲方提供）2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋平面圖及租賃范圍示意圖4.租金支付方式和賬戶信息確認單5.房屋交接清單（租賃開始和結束時使用）1.房屋的所有權證明文件，確保房子是甲方可以出租的。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照，證