2024年父母房屋贈(zèng)與合同范文

?2024年父母房屋贈(zèng)與合同范文合同編號(hào)：____________甲方（贈(zèng)與方）：_______身份證號(hào)：____________住址：______________乙方（受贈(zèng)方）：_______身份證號(hào)：____________住址：______________一、房屋基本情況1.甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于（地址）_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（空置/自用/出租等），甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制。二、贈(zèng)與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方同意自本合同簽訂之日起，將該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)全部贈(zèng)與乙方。2.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、贈(zèng)與房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方同意將其附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等）隨同房屋一并贈(zèng)與乙方。2.甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在贈(zèng)與時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并保證無(wú)任何未了結(jié)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證贈(zèng)與房屋的行為系其真實(shí)意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前該房屋所欠的全部費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方接受甲方的贈(zèng)與，并按照本合同約定享有房屋的所有權(quán)。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方承擔(dān)本合同簽訂后該房屋產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受贈(zèng)方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______見(jiàn)證人：____________簽字日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，避免合同無(wú)法履行。1.法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：一、注意事項(xiàng)：1.解決辦法：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：解決辦法：進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供合法的權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。注意事項(xiàng)：確保合同合法有效：解決辦法：確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞解釋?zhuān)赫加?、使用、收益和處分?quán)：這是房屋所有權(quán)的四個(gè)基本權(quán)能，指房屋所有人享有對(duì)房屋的直接支配和利用的權(quán)利。注意事項(xiàng)：3.合同變更、解除和終止條件明確：解決辦法：在合同中明確約定變更、解除和終止合同的條件，避免日后糾紛。法律名詞解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐笩o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。1.場(chǎng)合：如果乙方是未成年人。補(bǔ)充條款：由于乙方尚未成年，甲方作為乙方的法定代理人，在此確認(rèn)贈(zèng)與行為是為了乙方的利益。在乙方成年之前，甲方將繼續(xù)代為管理該房屋。2.場(chǎng)合：房屋贈(zèng)與涉及多個(gè)子女。補(bǔ)充條款：甲方在此聲明，此次贈(zèng)與行為已征得其他子女的同意，且其他子女已放棄對(duì)贈(zèng)與房屋的一切權(quán)利。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：3.場(chǎng)合：如果房屋需要翻新或維修。補(bǔ)充條款：甲方同意在贈(zèng)與房屋前，負(fù)責(zé)完成房屋的必要翻新和維修工作，確保房屋在交付時(shí)處于適宜居住的狀態(tài)。1.附件列表：附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件（如果乙方是未成年人，還需提供法定代理人的身份證復(fù)印件）其他相關(guān)證明文件（如其他子女的同意書(shū)等）特殊場(chǎng)合應(yīng)用：1.場(chǎng)景：孩子要上大學(xué)，父母決定提前贈(zèng)與房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：我們特別注明，這個(gè)房子的贈(zèng)與是為了孩子未來(lái)的教育和生活，我們會(huì)確保在孩子大學(xué)期間房子不會(huì)被出售或轉(zhuǎn)讓。2.場(chǎng)景：父母年邁，希望確保子女照顧。補(bǔ)充條款：我們同意，贈(zèng)與的房子附帶一個(gè)條件，那就是子女需要承擔(dān)照顧父母的責(zé)任，確保他們的晚年生