2024年亮群眾美好生活法院定金二手房買

?2024年亮群眾美好生活法院定金二手房買合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：________乙方（買方）：_______身份證號(hào)：________一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)證號(hào)為_______，土地使用證號(hào)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)、層次等以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.該房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。定金支付后，視為乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付甲方剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)完整、無(wú)償?shù)亟桓督o乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余房款。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。2.乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按本合同約定支付定金、房款或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房產(chǎn)證號(hào)、土地使用證號(hào)、房屋所有權(quán)人等。2.明確房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式，確保定金和剩余房款的支付時(shí)間及金額。3.確保房產(chǎn)交付及過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行，包括交付時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)等。4.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：解決辦法：一、確認(rèn)信息：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)所有相關(guān)信息，必要時(shí)可前往相關(guān)部門查詢。二、交易價(jià)格與支付：解決辦法：價(jià)格應(yīng)在合同中明確，支付方式和時(shí)間需雙方協(xié)商一致，并嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，給付定金一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為，通常涉及房產(chǎn)交易過(guò)程中的產(chǎn)權(quán)變更。3.權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的職責(zé)。權(quán)利：合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定擁有的要求對(duì)方履行一定行為或不為一定行為的法律地位。義務(wù)：合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定必須為一定行為或不為一定行為的法律約束。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。場(chǎng)景一：賣方房產(chǎn)有租客補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲方（賣方）應(yīng)確保在房產(chǎn)過(guò)戶前租客遷出，并負(fù)責(zé)處理與租客的相關(guān)事宜。若租客未能在過(guò)戶前遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。場(chǎng)景二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：由于該房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配，甲方（賣方）保證已獲得所有繼承人同意，并負(fù)責(zé)解決所有與遺產(chǎn)分配相關(guān)的法律問(wèn)題。如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。場(chǎng)景三：買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方（買方）如需通過(guò)貸款方式支付房款，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并確保貸款及時(shí)發(fā)放。若因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法發(fā)放，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。1.下面是附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同6.定金收據(jù)7.任何與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件（如遺囑、贈(zèng)與公證書等）這些附件都很重要哦，是為了確保我們的交易是透明、合法的。房產(chǎn)