2024年電商園區(qū)租賃協(xié)議范本

?2024年電商園區(qū)租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的電商園區(qū)位于____（具體地址），租賃面積為_(kāi)___平方米。1.2電商園區(qū)的具體范圍、界限、平面圖等詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年____元人民幣，大寫(xiě)：____________________。3.2租金按年支付，乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離電商園區(qū)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還乙方剩余租金。四、履約保證金4.1為確保乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金，金額為_(kāi)___元人民幣。4.2履約保證金用于乙方違約賠償、租金支付等。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的電商園區(qū)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方負(fù)責(zé)電商園區(qū)的物業(yè)管理，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的電商園區(qū)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.4甲方在接到乙方維修請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保園區(qū)正常使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用電商園區(qū)。6.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用電商園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間、方式支付租金及履約保證金。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。7.2甲方未按約定提供電商園區(qū)或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件一：電商園區(qū)平面圖及具體范圍界限附件二：租金支付賬戶信息注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃物的明確：合同中應(yīng)明確租賃物的具體信息，避免因描述不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在附件一中詳細(xì)描述電商園區(qū)的范圍、界限和平面圖。2.法律名詞解釋?zhuān)郝募s保證金：指為保證合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢(qián)或者其他財(cái)物。在本合同中，用于保障乙方履行租賃合同。租金：租賃合同中，承租方為使用租賃物支付給出租方的金錢(qián)報(bào)酬。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。合同標(biāo)的：指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所共同指向的對(duì)象，在本合同中為電商園區(qū)的使用權(quán)。合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的，表示合同成立地點(diǎn)的術(shù)語(yǔ)，用于確定合同糾紛的訴訟管轄。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。簽訂日期：指合同雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，并在合同上簽字或蓋章的日期，合同自該日起生效。場(chǎng)景1：如果乙方是一家特別注重網(wǎng)絡(luò)安全的電商公司補(bǔ)充條款：考慮到乙方業(yè)務(wù)特性，甲方應(yīng)保證電商園區(qū)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施安全可靠，并定期進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)安全檢查。若因甲方網(wǎng)絡(luò)設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致乙方數(shù)據(jù)泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。場(chǎng)景2：乙方需要定期舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，將在租賃期間舉辦若干次大型促銷(xiāo)活動(dòng)。甲方應(yīng)支持并配合乙方活動(dòng)的順利進(jìn)行，包括提供必要的臨時(shí)場(chǎng)地和安保措施。場(chǎng)景3：乙方需要擴(kuò)展裝修或者有特殊裝修需求補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)租賃的場(chǎng)地進(jìn)行擴(kuò)展裝修，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修過(guò)程符合安全規(guī)范。1.附件一：園區(qū)平面圖及具體范圍界限這個(gè)附件主要是為了讓雙方都清楚，乙方租用的是哪些地方，避免以后的糾紛。這個(gè)附件很重要，確保乙方知道錢(qián)要打到哪里