2024年簡單租賃合同

?2024年簡單租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確，避免合同無效或履行困難。2.明確房屋信息，以免產(chǎn)生關(guān)于房屋實(shí)際使用面積或狀態(tài)的糾紛。3.注意租賃期限的起始與結(jié)束日期，確保時(shí)間計(jì)算的準(zhǔn)確性。4.明確租金支付方式和時(shí)間，防止逾期未付和違約金計(jì)算問題。5.押金條款要明確，包括押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免因使用和維修問題產(chǎn)生爭議。7.明確合同變更與解除的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益。8.違約責(zé)任要具體明確，以便糾紛發(fā)生時(shí)能夠有效執(zhí)行。9.確認(rèn)爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息的真實(shí)性。2.在合同中詳細(xì)描述房屋情況，必要時(shí)可附圖說明。3.使用日歷明確標(biāo)出重要日期，并雙方確認(rèn)。4.制定明確的租金支付計(jì)劃，并通過書面形式確認(rèn)。5.押金條款要書面明確，退還時(shí)要雙方在場確認(rèn)無異議。6.對于房屋使用和維修的責(zé)任，要在合同中詳細(xì)區(qū)分和規(guī)定。7.合同變更與解除應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.設(shè)定具體的違約責(zé)任和賠償條款，便于糾紛解決。9.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，并明確寫在合同中。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人授權(quán)承租人使用房屋的時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的金錢擔(dān)保。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。合同變更：指合同雙方對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同解除：指合同雙方提前終止合同效力的行為。爭議解決：指合同雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。場合一：乙方需要將租賃房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批，確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修補(bǔ)充：乙方裝修不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿后應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。場合二：附件列表：特殊場合：1.商業(yè)用途：商業(yè)活動(dòng)必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動(dòng)。場合三：家庭用途，有小孩或?qū)櫸镅a(bǔ)充條款：家庭場合補(bǔ)充：乙方需額外支付一定的押金，以應(yīng)對可能的損害修復(fù)。場合四：辦公用途，需要增加一些辦公設(shè)備補(bǔ)充條款：辦公場合補(bǔ)充：甲方同意乙方安裝必要的辦公設(shè)備，但不得改變房屋原有電路布局。附件列表：房屋平面圖：用于標(biāo)注裝修和設(shè)備安裝位置。場合五：租賃房屋內(nèi)有貴重家具補(bǔ)充條款：貴重家具場合：乙方需對貴重家具進(jìn)行清點(diǎn)，并雙方簽字確認(rèn)家具狀況。附件列表：1.家具清單：詳細(xì)記錄所有貴重家具的名稱、數(shù)量和狀況。如果房子用來開店，得商量好怎么裝修，保證不破壞