2024年簡易房屋買賣合同范本

?2024年簡易房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元，定金支付后，視為乙方購買該房屋的誠意表示。（2）剩余購房款人民幣：__________元，乙方向甲方指定銀行賬戶一次性支付，支付時(shí)間為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。4.2甲方保證該房屋在交付乙方時(shí)不存在任何質(zhì)量問題，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀予以認(rèn)可。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之一的違約金。4.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)千分之一的違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，保證簽訂合同的雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確房屋的基本情況，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積等信息，確保房屋權(quán)屬清晰。3.確認(rèn)房屋買賣的價(jià)格及支付方式，避免因價(jià)格或支付方式產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定房屋交付和過戶的具體時(shí)間及責(zé)任，確保雙方按期履行。5.明確雙方的違約責(zé)任，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠依法追究責(zé)任。6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的爭議解決提供依據(jù)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有條款均符合雙方的真實(shí)意愿。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述。3.對(duì)于可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，通過協(xié)商在合同中預(yù)先設(shè)定解決方案。4.在合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議，可以依法進(jìn)行交易。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可導(dǎo)致合同無法履行。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場景一：賣方需要時(shí)間處理房屋內(nèi)的個(gè)人物品應(yīng)用場合：有時(shí)候賣方可能需要在交房后一段時(shí)間內(nèi)，慢慢搬離個(gè)人物品，這種情況我們需要在合同里體現(xiàn)出來。補(bǔ)充條款：如果甲方（賣方）需要在房屋交付后的一定期限內(nèi)處理遺留的個(gè)人物品，乙方（買方）應(yīng)予以理解并同意給予甲方____天的時(shí)間。在此期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方生活的影響。場景二：買方需要賣方提供房屋維修記錄應(yīng)用場合：買方可能對(duì)房屋的質(zhì)量特別關(guān)心，希望了解過往的維修情況。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方（買方）提供該房屋過往的維修記錄和相關(guān)的維修憑證，以便乙方更好地了解房屋狀況。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如果有的話）4.房屋買賣定金收據(jù)5.甲方（賣方）的身份證明復(fù)印件6.乙方（買方）的身份證明復(fù)印件場景三：如果是學(xué)區(qū)房，買方關(guān)心學(xué)位問題場合：買方購買房屋可能就是為了孩子的學(xué)位，這時(shí)候?qū)W位的使用情況很重要。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）需保證該房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)位在合同簽署之日起____年內(nèi)未被使用，若因?qū)W位問題導(dǎo)致乙方（買方）子女無法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.維修記錄（如果有的話）4.身份證復(fù)印件（雙方）1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.近期水電費(fèi)繳納證明4.物業(yè)管理費(fèi)繳納