2024年山場租賃協(xié)議

?”2024年山場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其山場租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的山場位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，租賃面積約為_______畝（具體面積以雙方實際測量為準(zhǔn)）。1.2甲方保證所出租的山場符合國家法律法規(guī)規(guī)定，權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/畝/年，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的_______%作為定金；（2）每年_______月_______日前，乙方向甲方支付當(dāng)年租金的剩余部分。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用山場；（3）甲方不得在租賃期間擅自提高租金或收回山場；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理山場使用相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用山場；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金；（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理利用山場資源，不得擅自改變山場用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法活動。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供山場或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保山場權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)山場的權(quán)屬無爭議，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.權(quán)屬清晰：指山場的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。解決辦法：法律名詞解釋：在合同中，甲方需保證山場權(quán)屬清晰，可通過提供權(quán)屬證明文件，如土地使用證、林權(quán)證等，來確保這一點。出租方（甲方）：指擁有山場所有權(quán)或使用權(quán)，將其山場租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃山場使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一部分金額，具有擔(dān)保作用。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。合同解除：指因法律規(guī)定或合同約定的原因，合同當(dāng)事人提前終止合同效力的行為。解決辦法：為了避免違約情況，合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和支付時間。在合同中明確定金的作用和退還條件，確保雙方權(quán)益。對于合同解除的條件和后果，應(yīng)在合同中進行詳細(xì)約定，以防止糾紛。特殊場合與補充條款：1.場合：如果山場用于特殊的農(nóng)業(yè)項目，比如有機農(nóng)業(yè)或者生態(tài)農(nóng)業(yè)。補充條款：乙方在使用山場進行特殊農(nóng)業(yè)項目時，應(yīng)遵守國家相關(guān)有機或生態(tài)農(nóng)業(yè)的規(guī)定，甲方應(yīng)提供必要的支持?！霸蹅兊么_保乙方在種地的時候，用的都是有機方法，甲方也得幫忙提供一些必要的支持，比如技術(shù)指導(dǎo)啥的?！?.場合：山場租賃期間，如果乙方需要進行大規(guī)模的改造或者建設(shè)。補充條款：乙方若需對山場進行大規(guī)模改造或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行?！叭绻曳较雽ι綀鰜韨€大變身，比如建個大棚啥的，得先跟甲方打個招呼，征得同意后再動手?！?.場合：租賃期間，山場遇到自然災(zāi)害。補充條款：如山場在租賃期間遭遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金減免或合同延期等事宜?！耙巧綀鲒s上自然災(zāi)害，比如洪水、地震啥的，咱們得坐下來商量一下，看看租金怎么調(diào)整或者合同要不要延期?！备郊斜恚?.山場權(quán)屬證明文件（比如土地使用證、林權(quán)證）：這個是證明山場是甲方的重要文件，得有。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件：這個是為了確認(rèn)雙方的身份，確保合同是跟對的人簽的。3.租金支付憑證：每次乙方付租金后，甲