2024年商鋪租賃合同(完美版)2320字

?2024年商鋪租賃合同(完美版)2320字合同編號：____________甲方（出租方）名稱：____________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）名稱：____________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租商鋪地址：__________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號：______________1.4商鋪用途：乙方承租商鋪僅限于_______（具體用途）使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。3.2租金支付方式：每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方剩余租金及保證金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，愛護商鋪及附屬設(shè)施。5.2商鋪及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第六條轉(zhuǎn)租及變更用途6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交給第三方使用。6.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）甲方未按約定維修商鋪及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：______________年____月____日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和權(quán)限，保證合同簽訂雙方的合法性和合同的有效性。2.明確商鋪的基本情況，包括地址、面積、用途等，避免后期因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租賃期限，并明確續(xù)租條件和程序。4.確定租金金額、支付方式和時間，防止逾期支付引起的糾紛。5.設(shè)定保證金條款，保障合同履行和商鋪的維護。6.規(guī)定商鋪的使用和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)或維修不及時造成的損失。7.限制轉(zhuǎn)租和變更用途，維護出租方的利益。8.設(shè)定違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟。9.納入不可抗力條款，免除特定情況下的違約責(zé)任。10.明確爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，遇到問題及時協(xié)商解決。3.發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可通過法律途徑解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用商鋪的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將商鋪提供給承租方使用的期限。租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。轉(zhuǎn)租：指承租方將商鋪再出租給第三方的行為。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。場合一：商鋪用于餐飲業(yè)特殊條款：“乙方在使用商鋪進行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)確保安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周圍環(huán)境，不得因此造成甲方或其他第三方的損失。如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！眻龊隙荷啼佇枰b修特殊條款：“乙方在租賃商鋪前如需進行裝修，應(yīng)提前將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并負(fù)責(zé)裝修后的垃圾清運?！眻龊先荷啼佔赓U期間涉及節(jié)假日特殊條款：“租賃期間如遇國家法定節(jié)假日，乙方享有正常的營業(yè)權(quán)利，甲方不得因節(jié)假日調(diào)整租金或要求乙方停業(yè)。”附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件。3.商鋪的具體位置圖和平面圖。4.商鋪裝修方案（如果有裝修需求）。5.甲方指定的租金支付賬戶信息。場合應(yīng)用：2.假如你租下來之后想裝修一番，那咱們得先看看你的裝修計劃，同意了之后你才能動工。而且裝修完了，你得自己負(fù)責(zé)清理垃圾哦。3.租金期間要是遇到國慶、春節(jié)這些大節(jié)日，你照常營業(yè)就是了，我不會因為這個調(diào)整租金或者