2024年電梯服務(wù)合同

?2024年電梯服務(wù)合同合同編號(hào)：____________地址：__________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：______________地址：__________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：______________一、服務(wù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、搶修等全面服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保電梯設(shè)備符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，保障電梯的正常運(yùn)行。二、服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。三、服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)電梯的運(yùn)行情況，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查，確保電梯的安全部件、控制系統(tǒng)等正常運(yùn)行。3.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯的故障進(jìn)行及時(shí)維修，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。3.4乙方應(yīng)提供24小時(shí)搶修服務(wù)，接到甲方報(bào)修后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，大寫：____________________。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方在合同期限內(nèi)如需增加服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證乙方工作人員進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行電梯維修、保養(yǎng)時(shí)，提供必要的配合與便利。（3）甲方不得無故拖欠乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)確保電梯服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)，遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定。（3）乙方對(duì)甲方提供的資料及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未能按照約定時(shí)間提供電梯維修、保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日附件：電梯設(shè)備清單、保養(yǎng)計(jì)劃、維修標(biāo)準(zhǔn)等。注意事項(xiàng)：1.注意合同期限，確保合同在有效期內(nèi)覆蓋所需的服務(wù)時(shí)間。2.明確服務(wù)范圍和內(nèi)容，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.確保服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，防止因費(fèi)用問題導(dǎo)致服務(wù)中斷。4.雙方權(quán)利與義務(wù)的明確，保障合同執(zhí)行的順暢。5.違約責(zé)任的規(guī)定，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：1.在合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行溝通，確保服務(wù)連續(xù)性。2.服務(wù)內(nèi)容具體化，詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目，減少理解偏差。合同期限：指合同有效的時(shí)間段，在此期間合同條款對(duì)雙方具有約束力。服務(wù)范圍：指合同規(guī)定的服務(wù)商應(yīng)提供服務(wù)的具體內(nèi)容。服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主為獲取服務(wù)商提供的服務(wù)所支付的費(fèi)用。權(quán)利與義務(wù)：指合同雙方在合同關(guān)系中所享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方式和途徑。1.場合：如果物業(yè)是一個(gè)商場或者人流量特別大的地方。補(bǔ)充條款：考慮到人流量大，乙方應(yīng)增加日常保養(yǎng)的頻率，確保電梯的安全運(yùn)行。特別條款一：鑒于甲方物業(yè)人流量較大，乙方同意將保養(yǎng)頻率由每月一次調(diào)整為每兩周一次。2.場合：如果物業(yè)中有老人或兒童居住，對(duì)電梯的安全性要求更高。補(bǔ)充條款：確保電梯內(nèi)有緊急呼叫裝置，并且對(duì)電梯的安全措施進(jìn)行額外檢查。補(bǔ)充條款示例：特別條款二：考慮到甲方物業(yè)中老人和兒童的比例，乙方應(yīng)在電梯內(nèi)安裝并定期檢查緊急呼叫裝置。3.場合：如果物業(yè)所在地區(qū)經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害，比如地震。補(bǔ)充條款：乙方需要對(duì)電梯進(jìn)行額外的抗震檢查和加固。補(bǔ)充條款示例：特別條款三：鑒于甲方物業(yè)所在地區(qū)的地震風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)每半年進(jìn)行一次抗震性能檢查，并采取必要加固措施。附件列表：電梯設(shè)備清單：詳細(xì)列出所有電梯的型號(hào)、序列號(hào)、安裝位置等信息。保養(yǎng)計(jì)劃：具體說明保養(yǎng)的時(shí)間表、保養(yǎng)內(nèi)容和執(zhí)