2024年土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第6頁共6頁2024年土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本關(guān)于土地使用權(quán)出讓金的支付及合同相關(guān)條款的正式規(guī)定一、若使用權(quán)出讓金逾期未支付滿____日，甲方保留解除合同之權(quán)利，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、乙方應(yīng)在全額支付土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定完成土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，從而正式取得土地使用權(quán)。三、自____年起，乙方需遵循政府規(guī)定，逐年繳納土地使用費，具體繳納時間為每年____月____日。土地使用費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元人民幣（或美元、港元等，視具體情況而定）。四、乙方同意以美元（或港元等）作為支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用的貨幣單位（具體貨幣種類依據(jù)實際情況確定）。匯率以合同簽訂當(dāng)日中國國家外匯管理局公布的買入價與賣出價之中間值為準(zhǔn)進(jìn)行計算。五、除非合同另有約定，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的付款日或之前，將應(yīng)付款項匯入甲方指定的銀行賬戶（銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號：_____）。若甲方銀行賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方。因甲方未及時通知此類變更而導(dǎo)致的任何延遲付款，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、本合同所規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限屆滿時，甲方有權(quán)無償收回該地塊的使用權(quán)，同時地塊上的建筑物及其他附著物所有權(quán)亦歸甲方所有。乙方需交還土地使用證，并按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。若乙方希望繼續(xù)使用該地塊，需在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請，并在確定新的土地使用權(quán)出讓年限、出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。七、對于因不可抗力且自身無過錯導(dǎo)致的合同延誤或無法履行，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式（信件、電報、電傳或傳真）通知對方，并在事件發(fā)生后____日內(nèi)提交關(guān)于合同不能履行或部分不能履行及需延期履行的詳細(xì)報告。八、若乙方未能按時支付任何應(yīng)付款項，自滯納之日起，每日需按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。九、若乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年未進(jìn)行投資建設(shè)，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。十、若因甲方過失導(dǎo)致乙方延期占用土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十一、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。十二、因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按以下第（_____）項方式解決：（1）提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、本合同中要求的通知和通訊，無論采用何種方式傳遞，均以實際收到為準(zhǔn)。雙方的聯(lián)系地址如下：甲方：_____，法定名稱：_____，法定地址：_____，郵政編碼：_____，電話號碼：_____，電傳：_____，傳真：_____，電報掛號：_____；乙方：_____，法定名稱：_____，法定地址：_____，郵政編碼：_____，電話號碼：_____，電傳：_____，傳真：_____，電報掛號：_____。任何一方變更通知和通訊地址時，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對方。十四、本合同自雙方法定代表人簽字之日起生效。十五、本合同采用中文及_____文書寫，兩種文字具有同等法律效力。如兩種文字存在不一致之處，以中文為準(zhǔn)。合同中文正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十六、本合同于____年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。十七、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后作為合同附件。甲方：_____，代表人：_____，日期：____年____月____日；乙方：_____，代表人：_____，日期：____年____月____日。2024年土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）第九條，關(guān)于該地塊的土地使用權(quán)出讓金，其單價設(shè)定為每平方米____元人民幣（或美元、港元等其他貨幣單位），總額則為____元人民幣（或相應(yīng)外幣單位）。第十條，本合同經(jīng)雙方正式簽字確認(rèn)后，乙方須在隨后的____日內(nèi)，通過現(xiàn)金支票或現(xiàn)金方式，向甲方繳納土地使用權(quán)出讓金總額的____%，即____元人民幣（或相應(yīng)外幣單位），作為本合同履行的定金。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起的____日內(nèi)，完成全部土地使用權(quán)出讓金的支付。若乙方逾期支付超過____日，甲方保留解除合同的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條，乙方在全額支付土地使用權(quán)出讓金后的____日內(nèi)，需按照相關(guān)規(guī)定，完成土地使用權(quán)登記手續(xù)，并領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，以此確認(rèn)其土地使用權(quán)。第十二條，乙方計劃自____年起，按照政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，每年的繳納時間為當(dāng)年的____月____日。土地使用費的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元人民幣（或相應(yīng)外幣單位）。第十三條，乙方同意以美元（或港元等其他貨幣單位）作為支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用的貨幣單位（注：具體貨幣單位需根據(jù)實際情況確定）。美元（或港元等其他貨幣單位）與人民幣的匯率，將依據(jù)合同簽訂當(dāng)日中國國家外匯管理局公布的買入價與賣出價的中間值進(jìn)行計算。第十四條，除非合同中有其他明確規(guī)定，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的付款日或之前，將應(yīng)付款項匯入甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：銀行名稱——銀行_____分行，賬戶號——。若甲方銀行賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的____日內(nèi)，以書面形式通知乙方。因甲方未及時通知此類變更而導(dǎo)致的任何延遲付款，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條，本合同所規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限屆滿時，甲方有權(quán)無償收回該地塊的使用權(quán)，同時該地塊上的建筑物及其他附著物的所有權(quán)也將無償歸甲方所有。乙方需交還土地使用證，并辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。若乙方希望繼續(xù)使用該地塊，需在期滿前的____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請。在雙方確定新的土地使用權(quán)出讓年限、出讓金及其他條件后，需重新簽訂續(xù)期合同，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條，因不可抗力且雙方均無過錯而導(dǎo)致合同延誤或無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)采取一切必要措施以減少損失，并在事件發(fā)生后____小時內(nèi)以書面形式（信件、電報、電傳或傳真）通知對方。事件發(fā)生后____日內(nèi)，受影響方還需提交合同不能履行或部分不能履行及需要延期履行的詳細(xì)報告。第十七條，若乙方未能按時支付任何應(yīng)付款項，自滯納之日起，每日需按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。第十八條，若乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年未進(jìn)行投資建設(shè)，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十九條，因甲方過失導(dǎo)致乙方延期占用土地使用權(quán)的，本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)順延。同時，甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第二十條，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第二十一條，因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第（_____）項方式解決：（1）提請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條，本合同所要求或允許的通知和通訊，無論以何種方式傳遞，均自實際收到之日起生效。雙方的通訊地址如下：甲方：_____乙方：_____法定名稱：_____法定地址：_____郵政編碼：_____電話號碼：_____電傳：_____傳真：_____電報掛號：_____任何一方變更通知和通訊地址的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對方。第二十三條，本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。第二十四條，本合同采用中文及_____文兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。如兩種文字存在不一致之處，以中文為準(zhǔn)。本合同中