2024年商業(yè)租房合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年商業(yè)租房合同范本甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____本合同適用于企業(yè)租賃合同的場景。出租方：（以下稱甲方）_____承租方：（以下稱乙方）_____經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設(shè)立于開發(fā)區(qū)的公司租賃甲方物業(yè)，雙方就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意提供平方米的房屋供乙方經(jīng)營使用，該房屋位于_____。二、雙方商定房屋租金為每月元，總租金為元。三、租金應于_____支付，逾期每日按總租金的_____計算罰金。若超過天仍未支付，甲方有權(quán)收回房屋，并按實際逾期天數(shù)按上述比例收取罰金。四、乙方同意預付元作為保證金，合同終止時，保證金將抵作租金。五、租賃期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。期間，任何一方欲終止合同，須提前三個月通知對方，并支付總租金的_____作為違約金；若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費和大修費外，因租賃該房屋產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔。七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方應承擔賠償責任。八、甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要要求提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明，甲方應予以協(xié)助。九、合同糾紛應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)法院提起訴訟，尋求司法解決。十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____出租方：（以下稱甲方）_____承租方：（以下稱乙方）_____2024年商業(yè)租房合同范本（二）第十二條甲方違約責任1.若甲方無法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，甲方應支付乙方租金總額的____%作為違約金。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋的，每日應支付日租金____倍的滯納金，并承擔由此造成的損失。3.如因甲方疏忽維修義務或緊急情況，乙方進行維修的，甲方需承擔乙方的費用或抵扣租金，以乙方提供的有效憑證為準。4.若甲方提前收回房屋，除返還乙方剩余租期的租金外，還需支付合同總租金的____%作為違約金。5.因甲方的房屋權(quán)屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十三條乙方違約責任1.租賃期間，若乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或進行違法活動；(4)拖欠租金累計達____個月以上。2.乙方逾期支付本合同約定的費用，每逾期一日，需支付費用總額的____%作為滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，需支付合同總租金____%的違約金，并承擔賠償責任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的____倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，需支付原日租金____倍的滯留金，并承擔因逾期歸還造成的損失。第十四條免責條件1.因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔損失。3.因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。4.不可抗力指"無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況"。第十五條未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決合同項下發(fā)生的爭議，雙方應先協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：1.提請仲裁委員會仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1.______________________________________________________;2.__________________________________________________。第十八條本合同自雙方簽字(章)之日起生效。第十九條本合同及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租人(甲方)章：承租人(乙方)章：住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：__