2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同參考范本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同參考范本甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就乙方受讓甲方所持有的特定房地產(chǎn)（國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)：_____）相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守：一、乙方擬受讓之房地產(chǎn)占地面積總計(jì)____畝，其四至范圍詳見附圖。二、鑒于甲方當(dāng)前房地產(chǎn)狀況限制，無(wú)法直接進(jìn)行土地使用權(quán)之轉(zhuǎn)讓，乙方同意在本協(xié)議第一條所述范圍內(nèi)自籌資金建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方共同承諾：一旦達(dá)到開發(fā)投資總額（具體以工程造價(jià)部門核定之預(yù)算額為準(zhǔn)）的____%時(shí)，雙方應(yīng)立即簽署房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并在該合同中明確約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。四、甲、乙雙方均須嚴(yán)格遵守本協(xié)議條款，任何一方不得違約。具體違約責(zé)任如下：1.若甲方違約，則需向乙方全額退還乙方已實(shí)際支付的工程款（含利息），并額外支付違約金____元。2.若乙方違約，則需向甲方支付違約金____元。五、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方支付首期房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款____萬(wàn)元，余款____萬(wàn)元將在后續(xù)簽署的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中另行約定。六、為確保上述款項(xiàng)及可能因違約產(chǎn)生的工程款（含利息）、違約金及未來(lái)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的順利簽訂，甲方自愿將其擁有的____畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方。雙方將簽訂抵押合同，并前往昆山市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù)。此抵押合同為不可撤銷合同，即便主合同無(wú)效，抵押合同依然有效。七、未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，本協(xié)議不得擅自變更或解除。八、在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：1.土地四至圖（略）2.抵押合同（略）甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____合同簽訂地：合同簽訂時(shí)間：____年__月__日2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同參考范本（二）修訂后的文本：甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____雙方就位于_____的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將所述房產(chǎn)自愿出售給乙方，包括相關(guān)的土地使用權(quán)。房產(chǎn)位置如附圖所示。二、上述房地產(chǎn)及附屬建筑物的總價(jià)款為人民幣大寫_____,小寫金額為_____元人民幣。三、乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)支付定金，金額為小寫______元。四、乙方須在簽訂合同后的____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款，定金將從中扣除。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)明晰，且擁有合法的土地使用權(quán)。六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)公證手續(xù)。房產(chǎn)公證至乙方名下時(shí)，乙方需支付剩余全部房款。七、甲方需在公證前將房產(chǎn)無(wú)瑕疵交付乙方，確保房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保、抵押，且無(wú)人居住或使用，無(wú)未清償?shù)馁M(fèi)用如電話費(fèi)、水電費(fèi)等。八、合同生效后，如任一方違反條款，違約方需支付____元違約金。如無(wú)法按期交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付____元罰金，連續(xù)逾期____日則視為解除合同。九、本合同的附加條款如下：_____十、本合同共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)構(gòu)留存一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(賣方)：_____(簽名)身份證號(hào)：_____住址：_____電話：___