2024年常用商鋪租賃合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年常用商鋪租賃合同樣本租賃協(xié)議甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____鑒于甲乙雙方的協(xié)商，就商鋪租賃事項達成以下共識：一、商鋪詳情1.甲方同意將位于_____的_____平米商鋪租賃給乙方使用。2.租賃商鋪的經(jīng)營項目為_____。3.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.年租金為____元，乙方需采用上打租方式，每____年支付一次租金。二、甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方將提供基本的水、電、取暖等設(shè)施條件。2.甲方有權(quán)對乙方的工作人員進行培訓(xùn)、指導(dǎo)及管理。3.甲方負責(zé)商鋪的對外廣告宣傳工作。4.如乙方工作人員不遵守甲方規(guī)定，甲方有權(quán)進行處罰，并建議或要求乙方更換人員。三、乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方需自行辦理工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方需按時向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，商品明碼標價，不得銷售過期或劣質(zhì)產(chǎn)品，確保商品質(zhì)量。如因質(zhì)量問題引發(fā)投訴或被相關(guān)部門罰款，所有經(jīng)濟責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用和維護商鋪，但不得擅自改動甲方的硬件設(shè)施。5.乙方工作人員應(yīng)遵守甲方的所有規(guī)定，提供文明服務(wù)，如因服務(wù)不當(dāng)引發(fā)的投訴或糾紛，將按照甲方相關(guān)規(guī)定處理。四、其他條款1.如遇不可抗力的政治事件或市場變化導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。租賃期滿后，如需續(xù)租，需經(jīng)雙方同意并重新簽訂協(xié)議。2.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方無故提前終止協(xié)議，違約方需向守約方支付____元的違約金。3.對于本合同未涵蓋的事項，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____電話：_____電話：_____日期：_____年____月____日2024年常用商鋪租賃合同樣本（二）第五條：租賃期間的商鋪維護與裝修1、乙方需妥善使用商鋪設(shè)施，確保房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受損害，除非在取得業(yè)主同意下，因室內(nèi)裝修、裝飾需要拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備。2、乙方有權(quán)在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下對商鋪進行裝修，所有費用由乙方承擔(dān)。裝修方案須事先得到甲方同意，并在獲得物業(yè)管理方許可后方可施工。裝修完成后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。關(guān)于租賃期滿后的裝修物處理，雙方同意如下：(1)租賃期滿，若未達成商鋪續(xù)租協(xié)議，乙方可拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施，同時承擔(dān)恢復(fù)隔墻及室內(nèi)設(shè)施的責(zé)任。(2)同樣在租賃期滿未達成續(xù)租協(xié)議的情況下，乙方在拆除室內(nèi)固定裝修物時，需將承租范圍內(nèi)的隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀。(3)若在租賃期內(nèi)，乙方需整體轉(zhuǎn)讓未到期的商鋪使用權(quán)，需事先得到甲方同意，且滿足原租賃合同條件，租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂租賃合同，裝修物歸屬權(quán)由乙方?jīng)Q定。第六條：甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)1、甲方確保出租房屋的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、乙方需在合同期內(nèi)嚴格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3、在本合同期內(nèi)，乙方將承擔(dān)甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)文件中的權(quán)利和義務(wù)（不包括繳納維修基金），包括支付物業(yè)管理費、水電氣費及公共區(qū)域費用。原物業(yè)管理合同及相關(guān)文件作為本合同附件。4、若乙方未在協(xié)議生效后____日內(nèi)書面表示愿意購買本房產(chǎn)，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)所有人通過合法程序?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方不再享有優(yōu)先購買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》及物業(yè)的其它規(guī)定，并簽署《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》等文件，以上文件作為本合同附件。6、產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)房屋的質(zhì)量保險費用，而乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)安全及保險費用由乙方自行負責(zé)，對租賃期間造成的房屋損毀，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1)未經(jīng)許可改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍。(2)利用商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)累計拖欠租金____日以上。2、甲方如需提前終止合同，需提前____個月書面通知乙方，經(jīng)雙方同意后可終止合同，甲方需支付乙方兩萬元違約金及裝修損失賠償。3、乙方如需提前解除或終止合同，需提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方同意后可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓需征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，乙方的經(jīng)營權(quán)受法律保護。第八條：免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。若因此終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：爭議解決方式如在合同履行中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條：未盡事宜1、甲、乙雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法