2024年多間房屋租賃合同樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年多間房屋租賃合同樣本北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）自____年____月____日起，將位于北京市_____（地點(diǎn)）的建筑面積為_(kāi)___平方米的房屋及其附屬設(shè)備正式租賃給_____國(guó)駐華大使館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），作為館舍使用。針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備的任何缺陷，甲方承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。雙方基于平等、自愿原則，訂立如下租賃合同條款，以資共同遵守：第一條自本合同生效之日起，乙方應(yīng)按年度預(yù)付租金，金額為_(kāi)___美元（或其他外幣，或外匯兌換券____元），支付方式為外匯支票。乙方在收到甲方的收租通知單后，應(yīng)于三十天內(nèi)一次性全額支付。若逾期未付，乙方需按日支付千分之二的滯納金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。甲方保留根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)變動(dòng)及房屋修繕費(fèi)用增長(zhǎng)情況，適時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，但調(diào)整前需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣及熱力供應(yīng)。乙方需按相關(guān)部門(mén)規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用。若因甲方維修房屋設(shè)備不及時(shí)導(dǎo)致水、電、熱力供應(yīng)中斷，甲方將根據(jù)實(shí)際情況減免相應(yīng)費(fèi)用。第三條甲方承諾對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查與及時(shí)維修，確保房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、設(shè)備及裝置完好。對(duì)于以下自然損耗情況，甲方將負(fù)責(zé)免費(fèi)維修：1.屋頂漏雨、地板損壞；2.門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的修理與更新；3.管道堵塞、閥門(mén)、水龍頭及水箱零件故障，熱力系統(tǒng)與衛(wèi)生設(shè)備的修理與更換；4.燈口、插座、電門(mén)及電線的修理與更換，配電室的維護(hù)與清掃；5.圍墻、柵欄傾斜、破損，庭院道路損壞；6.房屋外部每四年一次的油漆粉刷。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快安排維修。維修前，甲方需征得乙方同意，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與便利。第四條若因甲方檢查不周或維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，進(jìn)而引發(fā)安全事故并造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方鑒定房屋存在安全隱患，無(wú)法繼續(xù)使用的，應(yīng)提前通知乙方并提供替代房屋。乙方應(yīng)按期遷出原承租房屋；如乙方無(wú)故拖延遷出，因此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。在房屋危及乙方安全或健康的情況下，即使乙方在訂立合同時(shí)已知悉房屋質(zhì)量問(wèn)題，仍有權(quán)隨時(shí)解除合同。第五條乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及其庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹(shù)木等負(fù)有愛(ài)護(hù)與保管的責(zé)任。因乙方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。但乙方對(duì)房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條在征得甲方同意的前提下，乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行以下自費(fèi)改造與增設(shè)工程：1.在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下改變室內(nèi)裝修；2.增添固定裝置與設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修、拆除或更換原有爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，需承擔(dān)相應(yīng)損失費(fèi)用。租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可自行拆除。乙方還有權(quán)自費(fèi)對(duì)房屋進(jìn)行油漆粉刷。第七條乙方若需對(duì)承租房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建或在庭院內(nèi)新建房屋，必須事先征得甲方同意，并另行簽訂協(xié)議。乙方不得擅自對(duì)承租房屋及庭院進(jìn)行亂拆亂搭，若因此造成房屋設(shè)備或庭院綠化樹(shù)木損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但相關(guān)施工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備；否則，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行配備必要的消防器材以確保安全。第九條如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方承租的房屋受損的，甲方將根據(jù)房屋受損程度減免部分或全部租金，直至房屋修復(fù)完畢為止。第十條因市政建設(shè)需要收回乙方承租房屋的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并向乙方提供替代房屋以供繼續(xù)使用。第十一條乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租承租的房屋。退房時(shí)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方在確認(rèn)房屋及其設(shè)備（除自然損耗外）完好無(wú)損后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按實(shí)際終止日結(jié)算。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿(mǎn)前三十天，如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)續(xù)期一年。本合同于____年____月____日在北京簽訂，一式兩份，分別以中文與_____文書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等法律效力。甲方代理人（2024年多間房屋租賃合同樣本（二）因規(guī)劃調(diào)整等原因需進(jìn)行房屋拆遷，雙方已達(dá)成共識(shí)，將遵循政府關(guān)于拆遷的現(xiàn)行規(guī)定，通過(guò)友好協(xié)商妥善處理后續(xù)事宜。3.本合同自雙方簽字/蓋章之日起正式生效。生效后，甲方需在____日內(nèi)，依照規(guī)定向上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心提交登記備案申請(qǐng)，獲取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供該證明的復(fù)印件。任何對(duì)合同的變更或終止，甲方需自變更或終止之日起____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)的變更或終止登記備案手續(xù)。若因甲方未履行上述登記備案義務(wù)而引發(fā)的法律糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方需遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，向乙方提供合法有效的租賃費(fèi)發(fā)票。5.甲方應(yīng)在合同完成備案后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家和政府的相關(guān)規(guī)定，與當(dāng)?shù)毓才沙鏊炗喼伟藏?zé)任保證書(shū)。乙方將全力配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，或甲方可出具委托書(shū)，委托乙方代為辦理。6.乙方承諾，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，在本房屋內(nèi)不進(jìn)行任何違法活動(dòng)，并確保房屋符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。若乙方因違反國(guó)家法律法規(guī)而受到政府部門(mén)處罰，乙方將獨(dú)自承擔(dān)全部責(zé)任及損失。7.若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)并因此受到政府部門(mén)處罰，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同。8.對(duì)于本合同中未明確的事項(xiàng)，雙方可經(jīng)協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充條款。該補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，其內(nèi)容與本合同正文具有同等法律效力。9.雙方在簽署本合同時(shí)，已對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任有清晰明確的了解，并承諾將嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。若一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依據(jù)合同條款提出索賠。10.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若協(xié)商不成，雙方同意依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.本合同及其附件共一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心留存一份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____國(guó)籍：_____國(guó)籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____產(chǎn)權(quán)共有人（簽字）：住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理人：__________委托代理人：__________身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：___