2024年商鋪?zhàn)赓U合同承租格式范本（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪?zhàn)赓U合同承租格式范本出租方：(以下稱甲方)_____承租方：(以下稱乙方)_____甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下共識：一、甲方同意將位于____市____街道____小區(qū)____號樓____號的房屋出租給乙方用作居住，租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個月。二、房屋的月租金為人民幣____元，以月/季/年為周期結(jié)算。乙方需在每月____日/每季____日/每年____日____日前向甲方支付對應(yīng)的全月/季/年租金。三、在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等與居住相關(guān)的費(fèi)用。租賃結(jié)束時，所有未結(jié)清的費(fèi)用乙方必須結(jié)清。四、乙方需預(yù)交人民幣____元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣房租余額。五、租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方欲提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并支付總租金____%的違約金。若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費(fèi)和大修費(fèi)外，因租用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方確保該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如乙方因經(jīng)營需要，甲方應(yīng)協(xié)助提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料。九、如本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，尋求司法解決。十、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____電話：_____身份證：_____乙方：_____電話：_____身份證：_________年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同承租格式范本（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè)，乙方應(yīng)按期歸還。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期結(jié)束前的2個月向甲方提出書面申請。雙方可依據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，經(jīng)重新協(xié)商后簽訂新的租賃協(xié)議。九、房屋返還狀態(tài)除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在租賃期滿后的規(guī)定日期內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還房屋。若未經(jīng)甲方同意而逾期返還，乙方需按200元/平方米/月支付房屋占用費(fèi)。乙方按約定返還房屋時，須經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自費(fèi)用，以辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該房屋，亦不得擅自以該房屋使用權(quán)作為抵押。租賃期內(nèi)，若甲方需出售房屋，應(yīng)提前1個月通知乙方。根據(jù)國家法律，甲方將房屋出售給第三方后，本合同繼續(xù)有效。十一、合同的變更和解除出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方未按約定交付租金，逾期超過指定天數(shù)；(2)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；(4)乙方從事非法經(jīng)營活動。出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過指定天數(shù)；(2)租賃期內(nèi)，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過指定天數(shù)；(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自抵押或轉(zhuǎn)讓出租房屋；(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴(yán)重受損，使合同無法履行；(3)租賃期內(nèi)，乙方承租的物業(yè)被征收、征用或被拆遷；(4)因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，使合同客觀上無法履行。十二、違約責(zé)任及賠償非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付當(dāng)年租金1倍的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償對方經(jīng)濟(jì)損失；乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金1倍的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失；租賃期滿，乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金1倍的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款租賃期間，乙方支付的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由物業(yè)公司開具收款憑證，租金由甲方開具收款收據(jù)。乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件交予甲方；若甲、乙雙方需提前終止合同，須提前一個月通知對方并經(jīng)雙方同意后辦理。若甲方違約，需退還乙方未到期的租金并支付與未到期租金等額的違約金；若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金；本合同未盡事宜，雙方可補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同連同補(bǔ)充條款及附件共4頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均具同等效力。十四、其他約定租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修期間產(chǎn)生