2024年廠房場地租賃合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年廠房場地租賃合同格式版出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____（籌）根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____，_____結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1.廠房裝修日期____個月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費。2.廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元，年租金為____元。2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為____%。3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費用1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。2.租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣____元。五、廠房使用要求和維修責任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。5.租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。6.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收____%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。八、其他條款1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。4.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5.供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_____承租方：_____（籌）授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____廠房產(chǎn)權(quán)所有人簽字：簽約地點：_____2024年廠房場地租賃合同格式版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下廠房出租協(xié)議：一、租賃標的物：本協(xié)議項下被租廠房為______門面房共計______間。二、租賃期限：租賃期限設定為______年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。合同期滿，若甲方繼續(xù)對外出租此房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需在合同到期前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽新合同，逾期視為自動放棄該權(quán)利，甲方保留另行出租的權(quán)利。三、租金及支付方式：租金為每年____元（大寫：________），乙方需于每年十月____日前一次性全額支付。逾期未付視為違約，每逾期一日，乙方應按年租金的____%向甲方支付滯納金。四、房屋修繕責任：租賃期間，房屋因人為因素造成的損壞由乙方負責及時修復；因不可抗力導致的損壞，則由甲方負責修繕。五、經(jīng)濟糾紛責任劃分：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有經(jīng)濟糾紛及其他責任均與甲方無關。六、合同變更與轉(zhuǎn)租：1.合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或進行房屋互換，否則甲方有權(quán)收回房屋。2.若甲方同意乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同對原乙方與新房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、經(jīng)濟民事糾紛免責：合同履行期間，乙方與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟、民事糾紛，甲方不承擔任何責任。八、設施維護與改造：乙方應保持所租房內(nèi)外設施完好。如需改造或增設固定設施，須征得甲方同意，并協(xié)商相關費用。合同期滿時，乙方需恢復原狀或按約定處理，甲方對不予拆除或不得拆除的部分不予補償。九、合同終止與賠償：如遇政策變化、城市規(guī)劃等不可抗力因素導致房屋需拆除，租賃費按實際使用時間計算，合同即行終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出額外要求。十、費用繳納與公共秩序：乙方需自行承擔水、電費及社會治安、衛(wèi)生、工商、稅務等公共費用，并遵守法律法規(guī)，維護室內(nèi)外衛(wèi)生。十一、甲方責任：1.確保按時將房屋交付乙方使用，逾期則按年租金的____%賠償乙方經(jīng)濟損失。2.按合同約定履行房屋修繕義務，否則賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.無正當理由不得終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的____%作為經(jīng)濟損失。十二、乙方責任：1.不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。2.不得干擾和影響周邊居民的正常生活。3.按合同約定維護房屋及設施，否則承擔相應經(jīng)濟損失。4.合同終止后應及時搬離，否則按原租金標準繼續(xù)支付租金，并承擔租金的____%作為罰款。十三、免責條款：因不可抗力導致的經(jīng)濟損失，雙方互不承擔責任。十四、補充條款：本協(xié)議未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，