2024門面租賃合同大全

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面在租賃期間具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、天然氣等供應(yīng)。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。4.4租賃期間，門面的維修、養(yǎng)護責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供門面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（列出門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如未列出，則說明：“門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備具體情況以甲方實際提供為準(zhǔn)?！保┳⒁馐马椉敖鉀Q辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和資質(zhì)證明，確認雙方主體資格合法。2.明確門面租賃地址、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，以免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在合同中詳細列出門面地址、面積、設(shè)施設(shè)備等信息，并附上相關(guān)清單。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免租金拖欠或提前解約等糾紛。解決辦法：明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時間及方式，并在合同中進行詳細規(guī)定。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括維修責(zé)任、經(jīng)營規(guī)范等。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約時能夠依據(jù)合同進行解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以便在違約時有所依據(jù)。6.爭議解決方式要明確，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將門面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃門面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，同意將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并對其裁決結(jié)果予以認可的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，向人民法院提起訴訟，請求法院對糾紛進行審理和判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其門面租賃給乙方（承租方）使用，乙方承租甲方門面的情況。3.適用于涉及租金支付、設(shè)施設(shè)備清單、違約責(zé)任等條款的門面租賃合同。補充條款：1.門面裝修：乙方在租賃期間進行裝修時，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修完畢后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并變更合同主體。3.提前解約：甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。4.延長租賃期限：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體