2024年商品房購房合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房購房合同參考樣本甲方：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲乙雙方有意共同出資購置位于_____的由_____開發(fā)的商品房（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)雙方與丙方就此事宜達(dá)成共識，訂立以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：一、房產(chǎn)描述該房產(chǎn)由_____開發(fā)，地處_____，合同規(guī)定的建筑面積為____平方米，單價為____元/平方米，總價為人民幣____元。二、出資結(jié)構(gòu)甲乙雙方同意按房產(chǎn)總價的____%比例共同出資購買該房產(chǎn)。三、合同簽署鑒于當(dāng)前國家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方同意由甲方/或乙方作為代表，與房產(chǎn)出售方簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等相關(guān)合同及協(xié)議。四、權(quán)益與責(zé)任雙方按____%的出資比例共享房產(chǎn)的所有權(quán)益，并承擔(dān)購買房產(chǎn)及后續(xù)與房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等。五、款項(xiàng)支付1.甲乙雙方應(yīng)按約定履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方的協(xié)議，支付所有相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方被選為事務(wù)執(zhí)行人，代表雙方處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的事務(wù)，包括支付款項(xiàng)、辦理交房和產(chǎn)權(quán)過戶等。3.如需乙方親自辦理，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。乙方應(yīng)在其應(yīng)付款項(xiàng)到期前將款項(xiàng)交由甲方支付。若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)墊付，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。六、產(chǎn)權(quán)證書管理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書將由甲方暫時保管。如當(dāng)?shù)匾?guī)定按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理產(chǎn)權(quán)證書，雙方各自保管其證書。七、房產(chǎn)管理與使用房產(chǎn)的管理與使用需經(jīng)雙方友好協(xié)商。在房產(chǎn)需要出售、出租、出借或典當(dāng)時，甲乙雙方均有優(yōu)先權(quán)。八、違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方的所有經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)。九、文件送達(dá)雙方的聯(lián)系地址為通知和文件的送達(dá)地址，變動應(yīng)及時通知對方及登記機(jī)構(gòu)。無法送達(dá)的責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。十、未盡事宜如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對于未明確的房產(chǎn)相關(guān)事宜，將依據(jù)我國《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)處理。十一、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年商品房購房合同參考樣本（二）委托人：_____電話：_____住址：_____身份證號碼：_____工作單位：_____居間人：_____法定代表人：_____住所：_____甲方意欲購置一套房產(chǎn)，特此委托乙方提供房源信息，以協(xié)助甲方與賣方簽訂《房屋買賣合同》。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條：擬購買房產(chǎn)的基本情況房屋位于____區(qū)；建筑面積及布局：_____；房屋用途：_____(住宅、公寓、商業(yè)用房等)；房屋朝向：_____；建成年份：_____；總價款：_____；付款方式：_____一次性或需通過銀行貸款。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或商品房，或不限制房屋性質(zhì)，具體以甲方實(shí)際選定為準(zhǔn)。第二條：甲方委托事項(xiàng)1.乙方代為尋找合適的賣房人；2.乙方安排甲方實(shí)地查看房屋；3.乙方代為核實(shí)賣房人的基本信息。第三條：甲方義務(wù)1.根據(jù)乙方安排查看房屋；2.通過乙方介紹與賣房人接洽，不得私下與賣房人簽訂買賣合同；3.支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條：乙方義務(wù)1.根據(jù)甲方需求篩選合適的房源；2.提前____小時通知甲方看房；3.向甲方提供賣房人的真實(shí)信息；4.若甲方需銀行貸款購房，乙方指導(dǎo)甲方辦理貸款手續(xù)，并提供合作銀行、認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)及律師事務(wù)所等信息。第五條：委托期限本合同委托期限為____個月，期間未經(jīng)乙方同意，甲方不得撤銷委托。若因甲方單方面解除委托導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿，乙方未找到合適賣方，本合同終止。經(jīng)雙方同意，可延長委托期限。第六條：乙方報酬當(dāng)甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》時，甲方應(yīng)向乙方支付____元作為居間服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用于簽訂合同當(dāng)日支付。第七條：違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，違約方需賠償守約方的損失。第八條：爭議解決合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會申請仲裁（二者選一）