2024建筑工程合同管理辦法

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提供建筑施工服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2工程地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）1.3工程內(nèi)容：（項(xiàng)目?jī)?nèi)容）1.4工程規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）1.5工程預(yù)算：（項(xiàng)目預(yù)算）第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：（合同總價(jià)），幣種為人民幣。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成本工程的施工。第三條施工期限3.1工程開(kāi)工日期：（開(kāi)工日期）3.2工程竣工日期：（竣工日期）第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到：（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）第五條付款方式5.1甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方工程款。具體支付方式為：（支付方式）5.2付款比例為：（付款比例）第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）6.2甲方未按照約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。3.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違約。4.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.合同雙方應(yīng)妥善保管合同文件，不得泄露合同內(nèi)容。6.合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于填寫(xiě)內(nèi)容的真實(shí)性問(wèn)題，合同雙方可以委托第三方進(jìn)行核實(shí)，或者在合同中約定違約責(zé)任。2.對(duì)于擅自變更、解除或終止合同的行為，合同雙方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行合同。3.對(duì)于違約行為，合同雙方可以根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。4.對(duì)于工程質(zhì)量問(wèn)題，合同雙方可以委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果要求乙方整改或承擔(dān)責(zé)任。5.對(duì)于合同文件的保管問(wèn)題，合同雙方可以約定具體的保管措施，并明確泄露合同內(nèi)容的違約責(zé)任。6.對(duì)于爭(zhēng)議解決，合同雙方可以先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成再通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方或發(fā)包方，通常為項(xiàng)目的業(yè)主或投資者。2.乙方：指合同中的受托方或承包方，通常為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位。3.工程名稱：指合同中所涉及的工程項(xiàng)目名稱。4.工程地點(diǎn)：指合同中所涉及的工程項(xiàng)目所在地。5.工程內(nèi)容：指合同中所涉及的工程項(xiàng)目的主要工作內(nèi)容和范圍。6.工程規(guī)模：指合同中所涉及的工程項(xiàng)目的規(guī)模大小。7.工程預(yù)算：指合同中所涉及的工程項(xiàng)目的預(yù)估造價(jià)。8.合同總價(jià)：指合同雙方約定的工程項(xiàng)目的總造價(jià)。9.施工期限：指合同雙方約定的工程項(xiàng)目的施工完成時(shí)間。10.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同雙方約定的工程項(xiàng)目質(zhì)量要求達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。11.違約金：指合同雙方約定的違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。12.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的施工合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等建筑項(xiàng)目的建設(shè)。2.適用于工程發(fā)包方與具有相應(yīng)資質(zhì)的施工承包方之間的合同。3.適用于工程項(xiàng)目的施工管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度協(xié)調(diào)等方面的約定。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：規(guī)定工程變更的條件、程序、責(zé)任劃分等。2.不可抗力條款：定義不可抗力的范圍、影響合同履行的情形及處理方式。3.保密條款：約定合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)方式。5.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.環(huán)境保護(hù)條款：約定施工過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。7.安全施工條款：規(guī)定施工安全措施、安全事故處理等。8.工程驗(yàn)收和保修條款：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序及保修期限和保修責(zé)任。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、施工圖等。2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)說(shuō)明施工方法、工藝流程、施工組織結(jié)構(gòu)等。3.工程量清單：列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。4.材料和設(shè)備清