商鋪質(zhì)量保真保證

商鋪質(zhì)量保真保證合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：________________1.2商鋪位置：________________1.3商鋪面積：________________1.4商鋪用途：________________1.5商鋪所有權(quán)證號：________________第二條質(zhì)量保真保證2.1甲方保證所出賣的商鋪符合國家關(guān)于商鋪建設(shè)的強制性標準和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。2.2甲方保證所出賣的商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。2.3甲方應(yīng)對商鋪的施工質(zhì)量、工程安全、工程材料、設(shè)備安裝等方面承擔責任，確保商鋪的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準。2.4甲方應(yīng)在合同約定的保修期限內(nèi)，對商鋪出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修、更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.5甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付商鋪，并保證商鋪的實際交付狀況與合同約定的交付標準相符。第三條違約責任3.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致商鋪質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2乙方未按照合同約定的時間、方式支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪質(zhì)量保真問題解決之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪建設(shè)施工圖紙3.商鋪質(zhì)量檢測報告4.商鋪保修條款明細5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方付款憑證7.商鋪交付確認單8.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定的時間、標準交付商鋪，構(gòu)成違約。2.甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題，未能達到合同約定的質(zhì)量標準，構(gòu)成違約。3.甲方未能履行質(zhì)量保真保證，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定的時間、方式支付款項，構(gòu)成違約。5.乙方在合同履行過程中，未能履行應(yīng)盡的合作義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指商鋪的銷售方，負責商鋪的交付、質(zhì)量保證等義務(wù)。2.買受人：指商鋪的購買方，負責支付款項、履行合作義務(wù)等。3.質(zhì)量保真保證：指甲方對商鋪的質(zhì)量、權(quán)利瑕疵等方面承擔的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況協(xié)商違約金等賠償事項。2.商鋪質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時維修、更換，并承擔相應(yīng)費用。若甲方未能履行質(zhì)量保真保證，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.付款違約：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行付款義務(wù)。4.合同履行過程中的其他爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪開發(fā)商，乙方為購買商鋪的個體或企業(yè)。2.雙方在商鋪購買過程中