商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同范本

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（原承租人）：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方承租了位于__________（商鋪地址）的商鋪，并擬將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同，共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方租賃的商鋪位于__________（商鋪地址），商鋪面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。第二條轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方應(yīng)按照甲方與出租人的租賃合同約定支付租金，租金支付方式、金額、時(shí)間等事項(xiàng)參照原租賃合同執(zhí)行。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，否則甲方有權(quán)依法追討。第四條合同的變更和解除4.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如有特殊情況需變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離商鋪，并按照原租賃合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，擅自提前解除合同或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。5.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿之日失效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原文件2.商鋪所有權(quán)證明文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.商鋪平面圖6.租金支付證明文件7.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付證明文件8.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)9.商鋪所在地稅費(fèi)政策文件10.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，擅自提前解除合同或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用，視為違約。3.甲方未按照約定使用商鋪，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，視為違約。4.乙方未按照約定搬離商鋪，視為違約。5.雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指原承租人，具有租賃商鋪的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指新承租人，接受甲方的轉(zhuǎn)租并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租：指甲方將租賃的商鋪部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)給乙方的行為。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方的轉(zhuǎn)租期間各項(xiàng)費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪?zhàn)饨鹕蠞q，乙方無法承受：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金，或乙方尋找其他商鋪。2.商鋪經(jīng)營虧損，乙方想提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商提前解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方無法正常經(jīng)營：解決辦法：甲方按照約定時(shí)間交付商鋪，否則應(yīng)支付違約金。4.乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方催繳無果：解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。5.商鋪發(fā)生意外事故，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營：解決辦法：雙方協(xié)商解決事故責(zé)任及賠償事宜，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為原承租人，需要將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方作為新承租人，接受甲方的轉(zhuǎn)租并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。3.雙方在