個人貸款抵押合同樣式

個人貸款抵押合同樣式合同編號：__________個人貸款抵押合同甲方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請貸款，為確保貸款的償還，甲方同意將名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，乙方同意接受該房產(chǎn)作為貸款的抵押物。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于：__________，并應嚴格按照約定的用途使用貸款。1.3甲方貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條抵押物描述2.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本次貸款的抵押物，該房產(chǎn)現(xiàn)狀、面積、結(jié)構等詳見房產(chǎn)證記載。2.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、查封等情況，且自愿將該房產(chǎn)設定為本次貸款的抵押物。2.3甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付乙方持有，作為抵押權的憑證。第三條貸款的償還3.1甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。3.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應在每月還款日（每月__________日）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.4甲方若逾期還款，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為__________%。第四條抵押物的處理4.1在甲方按時償還貸款本息的情況下，乙方應于合同到期后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件退還甲方。4.2若甲方逾期還款，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。4.3抵押物處置所得價款，按照下列順序進行清償：（1）償還貸款本息及違約金；（2）償還甲方其他債務；（3）支付處置費用；（4）剩余部分歸還甲方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方提前償還貸款的，應提前書面通知乙方，并按照約定的還款方式償還貸款本息。5.3甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。第六條違約責任6.1甲方逾期還款的，應按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。6.2乙方未按約定時間退還房產(chǎn)證的，應支付給甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證原件及復印件4.貸款申請表5.貸款合同審批文件6.房產(chǎn)評估報告7.還款計劃表8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：未按約定的還款日期和金額償還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：未按照合同約定的貸款用途使用貸款。3.乙方未按約定時間退還房產(chǎn)證：未在合同到期后規(guī)定時間內(nèi)退還房產(chǎn)證。三、法律名詞及解釋：1.個人貸款抵押合同：個人為申請貸款而與貸款機構簽訂的，以個人財產(chǎn)作為抵押物的合同。2.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款利息逐月遞減。3.抵押權：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照約定支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于發(fā)送催收通知、采取法律行動等。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。3.乙方未按約定時