現(xiàn)金贖樓服務合同還款常見問題

現(xiàn)金贖樓服務合同還款常見問題合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條服務內(nèi)容1.1乙方同意為甲方提供現(xiàn)金贖樓服務，協(xié)助甲方解除抵押物上的抵押權(quán)。1.2乙方應按照甲方的指示，按時足額支付解除抵押所需的全部金額。1.3乙方應妥善保管甲方的資料，確保甲方資料的安全和保密。第二條服務費用2.1乙方提供現(xiàn)金贖樓服務所需費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照甲方的要求，將服務費用支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方在支付服務費用時，應提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第三條還款方式及期限3.1甲方應按照本合同約定的還款計劃，向乙方還款。3.2甲方應按照約定的還款方式，按時足額償還乙方提供的現(xiàn)金贖樓服務費用。3.3甲方未按照約定還款的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。第四條合同的履行4.1甲方應按照本合同的約定，履行其各項義務。4.2乙方應按照本合同的約定，履行其各項義務。4.3甲方應保證其提供的資料真實、準確、完整，不得有欺詐行為。4.4乙方應按照甲方的要求，及時辦理抵押物解除抵押的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行還款義務的，應承擔違約責任，向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按照本合同約定履行服務義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完全履行還款義務之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動產(chǎn)抵押權(quán)證明2.現(xiàn)金贖樓服務費用支付證明3.還款計劃表4.還款方式說明5.發(fā)票或收據(jù)6.抵押物解除抵押手續(xù)相關(guān)文件7.甲方提供的資料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定還款的行為，包括但不限于遲延還款、部分還款或未還款。2.甲方提供虛假、不準確或不完整的資料的行為。3.乙方未按照約定履行服務義務的行為，包括但不限于遲延支付現(xiàn)金贖樓服務費用、部分支付或未支付。4.乙方未按照甲方要求及時辦理抵押物解除抵押手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務：指乙方為甲方提供現(xiàn)金支付抵押物解除抵押所需費用，以協(xié)助甲方解除抵押權(quán)的一種服務。2.抵押物：指甲方用于抵押的不動產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.還款：指甲方按照約定向乙方償還現(xiàn)金贖樓服務費用的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定還款：解決辦法：乙方應與甲方溝通，了解原因，協(xié)商制定還款計劃，必要時可依法采取措施追討欠款。2.甲方提供虛假資料：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假資料時，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按照約定支付現(xiàn)金贖樓服務費用：解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方未按照甲方要求及時辦理抵押物解除抵押手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方因資金需求，將不動產(chǎn)抵押給乙方獲取貸款。2.甲方需解除抵押權(quán)，以便進行房產(chǎn)交易或申請再融資。3.甲方委托乙方