房屋交易簡(jiǎn)約條款

房屋交易簡(jiǎn)約條款合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清剩余房款。（2）延期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的延期付款誠(chéng)意金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。乙方應(yīng)按雙方約定的延期付款期限和方式，一次性付清剩余房款。第三條交付及過(guò)戶3.1雙方同意，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)號(hào)等房屋基本信息應(yīng)與本合同第一條約定一致；（2）房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同附件一的約定進(jìn)行交付。3.2房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)號(hào)等房屋基本信息登記在乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方未按照本合同約定支付首付款或剩余房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3雙方未按照本合同約定履行交付及過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)號(hào)復(fù)印件4.房屋規(guī)劃用途證明文件5.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.付款憑證復(fù)印件7.貸款審批復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)號(hào)等房屋基本信息登記在乙方名下的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付首付款或剩余房款的，視為乙方違約。3.雙方未按照本合同約定履行交付及過(guò)戶手續(xù)的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的證明文件編號(hào)。2.土地使用權(quán)號(hào)：指依法登記在土地使用權(quán)人名下的土地使用權(quán)的證明文件編號(hào)。3.規(guī)劃用途：指依法登記的房屋規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的情況，乙方可以先與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付房款的情況，甲方可以先與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方可以協(xié)商解