返租合同協(xié)議書

返租合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款進行返租。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方承租上述房屋，用于__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、甲方權利和義務4.1甲方保證出租房屋的所有權，確保乙方在租賃期間對房屋的正常使用。4.2甲方應確保房屋及附屬設施的安全，定期進行檢修、維護。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞，甲方應承擔修復費用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。五、乙方權利和義務5.1乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月的租金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同3.租金支付證明4.房屋恢復原狀證明5.損壞設施修復費用支付證明6.法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方隨意提高租金3.乙方擅自改變房屋結構和用途4.乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞5.乙方提前解除合同6.甲方提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，可先提醒乙方，如逾期仍未支付，可按照合同約定收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.房屋使用問題：如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔修復費用。3.合同變更和解除問題：如甲方或乙方要求變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于出租方將房屋出租給承租方使用的場