二手房屋買賣合同律師修訂版 二手房買賣合同

二手房屋買賣合同律師修訂版二手房買賣合同二手房屋買賣合同律師修訂版第一條合同雙方甲方（賣方，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就二手房屋買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于_________的二手房屋，房屋具體信息如下：-房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________-房屋建筑面積：_________平方米-房屋結(jié)構(gòu)：_________-房屋用途：_________（住宅/商用）2.甲方保證其擁有該房屋的合法所有權(quán)，且該房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第三條房屋狀態(tài)1.乙方在簽訂本合同前，已對房屋進行了實地查看，確認(rèn)房屋的實際狀況，包括但不限于：房屋內(nèi)的設(shè)施、裝修、配套等。2.甲方應(yīng)在交房時保證房屋狀況良好，符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同價格與付款方式1.本合同所涉及的房屋總價為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式如下：-乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付定金_________元；-剩余款項_________元應(yīng)在____年____月____日前一次性支付給甲方。3.甲方在收到全款后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。2.甲方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)安排進行房屋過戶手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間交付房屋及相關(guān)文件；-確保房屋交付時的狀態(tài)符合約定；-配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時支付房款；-在甲方交付房屋時，接受房屋的實際狀況；-負(fù)責(zé)辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.若一方未按合同約定履行義務(wù)，需向另一方支付違約金：-違約金為合同總價的____%；-若因違約造成的損失超出違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，且可選擇解除合同。3.乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第八條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在房款支付完畢后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為房屋驗收合格。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一條附加條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件1.本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、其他相關(guān)法律文件。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---在簽署二手房屋買賣合同時，雙方務(wù)